مبنى سكني متعدد الوحدات مدرج ضمن حماية المعالم التاريخية مع وحدة تجارية في قلب فايدا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للعلم: إن خدماتنا تخضع دائمًا لعمولة. تجدون جميع العروض بصورة واضحة ومفصلة على موقعنا الإلكتروني تحت www.mund-immobilien.de.منزل مستقل تاريخي محمي بصفته أثرًا مع وحدة تجارية في فايدا، تورينغن

الاستثمار في التاريخ – السكن والعمل في أجواء عصر التأسيس

عنوان العقار:
07570 فايدا، تورينغن


وصف العقار

مرحبًا بكم في المركز التاريخي لمدينة فايدا، أقدم مدينة في فوغتلاند!

يتميز هذا المنزل الأنيق من عصر التأسيس (حوالي 1900) بواجهته الرائعة، وبصفته مبنى منفردًا محميًا كأثر، فإنه يجمع بين السحر التاريخي والمزايا الضريبية الجذابة – ولا سيما من خلال الإهلاك الضريبي للمباني الأثرية وفقًا للمادة § 7i من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG.

يضم العقار:



وحدة سكنية واحدة حاليًا في الطابق العلوي من السقف.


وحدتان تجاريتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي، مع إمكانية تغيير الاستخدام



ويكمل فناء داخلي هادئ مع ملحق خلفي مساحة الغرف بصورة مثالية – ويمكن استخدامه مثلًا كغرفة للدراجات أو ورشة أو مساحة تخزين.

سواء كنتم ترغبون في الاستثمار برأس مال كبير، أو الانتقال للسكن بأنفسكم، أو تحقيق حلم السكن والعمل تحت سقف واحد – فإن هذا المنزل المستقل يوفر لكم فرصة تاريخية واعدة بالمستقبل.


✨ أبرز المزايا

✅ منزل من عصر التأسيس محمي كأثر (حوالي 1900)
✅ موقع مركزي في قلب مدينة فايدا التاريخي
✅ وحدتان تجاريتان ووحدة سكنية واحدة
✅ حوالي 200 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام
✅ فناء داخلي مع ملحق – مثالي كغرفة تخزين أو ورشة أو مستودع للدراجات
 

هل أثار العقار اهتمامكم؟
يسعدنا تلقي استفساراتكم، ونحن رهن إشارتكم لتقديم مزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة.

فريق Mund Immobilien GmbH Leipzig
جهة الاتصال: Jan Nieman
الهاتف: 0341-99160020
البريد الإلكتروني: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

تقاسم العمولة:

عند إبرام عقد شراء لمنزل عائلي أو شقة تمليك مع مستهلكين، تبلغ عمولة الوساطة للمشتري 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من مبلغ الشراء الموثق لدى كاتب العدل. وعند إبرام عقد شراء لمبنى متعدد الوحدات السكنية أو قطعة أرض، أو إذا كان المشتري شركة، تبلغ عمولة الوساطة للمشتري 7,14%، على ألا تقل عن 4.500,- €

للعلم - الاستشارات التمويلية عبر Mund Immobilien

يقارن شركاؤنا لكم الشروط لدى أكثر من 400 بنك مختلف وبنك ادخار وجهات أخرى لتمويل البناء، بهدف ضمان أفضل الشروط الممكنة لكم.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

عمولة الإحالة!! هل تعرف شخصًا يرغب في بيع عقاره؟ نحن نبحث باستمرار عن عقارات مناسبة لعملائنا. عند نجاح الوساطة وإبرام العقد، ندفع لكم عمولة إحالة كعربون شكر! مزيد من المعلومات عند الطلب.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.mund-immobilien.de. من الأفضل ألا تفوّتوا أيًا من عروضنا وأن تصبحوا من معجبينا على فيسبوك أو تتابعونا على إنستغرام!

الموقع