| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 212 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Prix d'achat | 339.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 601,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux local au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, comprenant seulement quatre unités, situé dans un emplacement central de Lampertheim. La surface comprend plus de 210 m² de surface utile et a été utilisée en dernier lieu comme cabinet médical.
Le bâtiment a été construit en 1954 selon une construction massive solide, agrandi au cours des années suivantes, puis entièrement modernisé et surélevé en 1999. Dans le cadre de ces travaux, l’unité du rez-de-chaussée a également été rénovée avec des matériaux de qualité. Les surfaces offrent une base attrayante pour différents concepts d’utilisation et présentent aujourd’hui un potentiel particulièrement important pour une transformation en logement.
L’unité, jusqu’à présent utilisée comme cabinet, est désormais vacante et sera remise prochainement débarrassée. Le mobilier initialement prévu ne fait pas partie de la vente. Cela permet un prix d’achat nettement réduit. Il s’agit donc d’une occasion particulièrement intéressante pour tous ceux qui souhaitent, avec un concept clair et un regard artisanal ou entrepreneurial, créer des logements supplémentaires et une réelle plus-value.
L’unité est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les aménageurs, les artisans, les investisseurs immobiliers ou encore les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes et capables d’en percevoir le potentiel. Une proposition d’aménagement déjà élaborée montre comment la surface peut être divisée en deux logements séparés avec des travaux d’ampleur limitée :
Appartement 1 : env. 111 m²
Appartement 2 : env. 101 m²
Cette division ne nécessite que de faibles interventions sur la structure et offre ainsi une possibilité économiquement intéressante de créer des logements supplémentaires et d’accroître durablement la valeur de l’unité.
Il est naturellement également envisageable de continuer à utiliser les lieux comme cabinet, bureau ou autre local commercial. La surface généreuse, l’emplacement central et la structure flexible du plan offrent d’excellentes conditions à cet effet.
Malgré son emplacement central au cœur de Lampertheim, une partie calme du jardin se trouve à l’arrière du bâtiment. La maison dispose en outre d’un sous-sol partiel, offrant des espaces de stockage ou de rangement supplémentaires.
Que ce soit pour un projet d’aménagement, la location, l’occupation personnelle ou comme projet de transformation passionnant avec un potentiel de valorisation : cette unité offre de nombreuses possibilités aux acquéreurs ayant des idées, un regard sur la substance du bien et le sens des opportunités.
Une occasion rare d’acquérir une surface généreuse dans un emplacement privilégié de Lampertheim et d’en créer un nouveau potentiel.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite nous contacter.
Cordialement
Claus Märzweiler et son équipe
*Sans commission pour l’acheteur
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
319.000 € Appartement rénové de 3 pièces, libre d’occupation, avec balcon à Lampertheim68623 Lampertheim– Lampertheim
199.000 € SANS COMMISSION appartement de 3 pièces modernisé par des particuliers68623 Lampertheim– Lampertheim
279.000 € Habiter sur deux niveaux - appartement de 3 pièces au dernier étage avec loggia et place de parking en sous-sol68623 Lampertheim
