| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 212 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Precio de compra | 339.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.601,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta la amplia unidad de planta baja de un cuidado edificio residencial y comercial con solo cuatro unidades, situado en una ubicación céntrica de Lampertheim. La superficie comprende más de 210 m² de superficie útil y se utilizó recientemente como consulta médica.
El edificio fue construido en 1954 con una sólida construcción maciza, ampliado en los años siguientes y modernizado y ampliado integralmente en 1999. En el marco de estas medidas, también se renovó con materiales de alta calidad la unidad de la planta baja. Las superficies ofrecen una base atractiva para diversos conceptos de uso y actualmente presentan un gran potencial, especialmente para su transformación en vivienda.
La unidad, utilizada hasta ahora como consulta, está actualmente vacía y se entregará despejada. El inventario previsto originalmente no forma parte de la venta. Esto se traduce en un precio de compra considerablemente reducido. Se presenta así una oportunidad especialmente interesante para quienes deseen crear espacio residencial adicional y un valor añadido real con un concepto claro y una perspectiva artesanal o empresarial.
La unidad resulta especialmente interesante para inversores, promotores inmobiliarios, profesionales de la construcción, inversores de capital o también compradores para uso propio con visión de potencial. Una propuesta de planificación ya elaborada muestra cómo la superficie puede dividirse, con un esfuerzo razonable, en dos viviendas independientes:
Vivienda 1: aprox. 111 m²
Vivienda 2: aprox. 101 m²
Esta división requiere únicamente intervenciones estructurales menores y ofrece, por tanto, una posibilidad económicamente interesante de crear espacio residencial adicional y aumentar de forma sostenible el valor de la unidad.
Además, naturalmente también es posible seguir utilizando la unidad como consulta, oficina u otra unidad comercial. La amplia superficie, la ubicación céntrica y la flexible estructura de la planta ofrecen las mejores condiciones para ello.
A pesar de su ubicación céntrica en pleno Lampertheim, en la parte posterior del edificio hay una tranquila zona de jardín. La casa también dispone de sótano parcial, por lo que ofrece espacio adicional de almacenamiento o trastero.
Ya sea para su desarrollo, alquiler, uso propio o como interesante proyecto de reforma con potencial de revalorización: esta unidad ofrece numerosas posibilidades para compradores con ideas, visión de la sustancia constructiva y olfato para las oportunidades.
Una rara oportunidad de adquirir una amplia superficie en la mejor ubicación de Lampertheim y crear un nuevo potencial.
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Atentamente
Claus Märzweiler y equipo
*Sin comisión para compradores
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