| Surface habitable environ. | 348 m² |
|---|---|
| Chambres | 10 |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Surface utile | 348 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 147,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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L’immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1912 comprend au total six logements répartis sur trois étages. Chaque étage compte deux appartements.
À vendre : un lot compact de quatre unités, chacune disposant de son propre livre foncier.
Particularités et avantages pour les investisseurs :
- Classé monument historique – possibilités d’amortissement fiscal attractives
- Revenus locatifs solides avec un taux d’occupation stable
- Quartier résidentiel calme et verdoyant – prisé par des locataires calmes et proches de la nature
- Bonne desserte grâce à la ligne de S-Bahn située à proximité (S6 en direction de Pforzheim et Bad Wildbad)
Cette offre s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un portefeuille d’investissement solide présentant un potentiel de développement – que ce soit pour une conservation à long terme ou dans le cadre d’un concept individuel de location ou d’utilisation. La combinaison de l’emplacement, de la protection au titre des monuments historiques, de la structure de l’immeuble et de la base locative déjà existante fait de ce lot d’appartements un investissement attractif offrant des avantages fiscaux.
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