| Wohnfläche ca. | 348 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 10 |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Nutzfläche | 348 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.147,11 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1912 besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Zum Verkauf steht ein kompaktes Wohnungspaket aus vier Einheiten mit jeweils separaten Grundbüchern.
Besonderheiten & Vorteile für Kapitalanleger:
- Denkmalgeschützt – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
- Solides Mieteinkommen mit stabilem Vermietungsstand
- Ruhige Wohnlage im Grünen – beliebt bei naturverbundenen ruhigen Mietern
- Gute Anbindung durch nahegelegene S-Bahn-Linie (S6 Richtung Pforzheim und Bad Wildbad)
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger die ein solides Investmentpaket mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines individuellen Vermietungs- oder Nutzungskonzepts. Die Kombination aus Lage, Denkmalschutz, Struktur des Hauses und der bereits bestehenden Mietbasis macht dieses Wohnungspaket zu einer attraktiven Investition mit steuerlichen Vorteilen.
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