10 places de stationnement en parking souterrain entièrement louées avec potentiel de développement - votre investissement compact

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Dix places de stationnement en garage souterrain louées, formant un lot d’investissement compact
À vendre : dix places de stationnement en garage souterrain situées dans un quartier résidentiel établi de Bad Kreuznach, pouvant être acquises ensemble en tant que lot complet. Toutes les places sont déjà louées et génèrent ainsi des revenus réguliers dès le premier jour, sans qu’il soit nécessaire de rechercher d’abord des locataires individuels.
Neuf places sont actuellement louées 45,00 € par mois chacune. Pour une autre place, le loyer mensuel s’élève à 40,00 €. Il en résulte actuellement des recettes mensuelles totales de 445,00 €, soit des revenus locatifs annuels de 5.340,00 €.
Les offres actuelles à Bad Kreuznach affichent majoritairement, pour les places en garage souterrain, des loyers compris entre environ 50 € et 72 € par mois. Pour une place double superposée, des loyers allant jusqu’à 78 € sont parfois demandés. Le loyer pourrait donc encore être ajusté après l’acquisition.

Cette offre constitue précisément pour les investisseurs une possibilité claire et relativement simple d’investir dans des surfaces de stationnement louées. Le regroupement de dix unités répartit le risque de vacance entre plusieurs utilisateurs et crée simultanément un potentiel d’augmentation future des revenus.

En fonction de l’emplacement exact, de l’accès et de la taille des places, un loyer mensuel d’environ 60 € à 70 € par place semble donc réaliste à terme. Les loyers actuels de 40,00 € et 45,00 € par place sont inférieurs à ce niveau de marché.

En cas de location future à une moyenne de 65 € par place, le loyer annuel pourrait ainsi, selon le calcul, augmenter de 2.460 € pour atteindre un total de 7.800 €.

Ce lot d’investissement associe des revenus locatifs déjà générés à un potentiel d’évolution compréhensible et offre ainsi une opportunité intéressante aux investisseurs qui privilégient un investissement clair et facilement calculable.

Location