Maison individuelle avec un vaste terrain et un potentiel de développement à Schulzendorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° d’objet : 1072437

Cette charmante maison individuelle, située dans une rue secondaire calme et peu fréquentée de Schulzendorf, offre la base idéale à tous ceux qui souhaitent réaliser le rêve d’un chez-soi selon leurs propres idées. Construite en 1930, la maison se trouve sur un généreux terrain d’environ 918 m² et séduit par son emplacement favorable aux familles ainsi que par son attrayant potentiel de développement.

Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 85 m², répartie en 3 pièces bien agencées. Il convient ainsi actuellement parfaitement aux couples, aux petites familles ou à tous ceux qui souhaitent allier le charme d’un bâtiment existant aux possibilités d’une modernisation individuelle. La maison nécessite des travaux de rénovation ou de réhabilitation et offre ainsi des conditions idéales pour aménager un foyer entièrement selon ses propres souhaits et exigences. Il existe par exemple, à plus long terme, la possibilité d’agrandir la maison existante par une extension et de créer ainsi une surface habitable supplémentaire.

À souligner tout particulièrement : le généreux terrain avec une zone constructible apparemment étendue, qui ouvre d’intéressantes perspectives pour une éventuelle extension ou un autre développement bâti. Qu’il s’agisse d’une annexe, d’un agrandissement du bâtiment existant ou d’un autre projet de construction, le terrain offre un potentiel qu’il convient d’examiner individuellement. La constructibilité réelle, la taille et le type de construction autorisés ainsi que les conditions de droit de la construction applicables doivent être demandées au cas par cas par l’intéressé auprès du service de l’urbanisme compétent et, le cas échéant, clarifiées de manière contraignante par une demande préalable de permis de construire.

Deux salles de bains avec douche assurent un agréable confort d’habitation. Le parquet en bois existant confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et authentique et constitue une base attrayante pour un réaménagement élégant. Une cuisine équipée complète l’offre.

Un point fort particulier est le vaste jardin, qui offre beaucoup d’espace pour la détente, le jeu et les loisirs. Qu’il s’agisse d’un jardin soigneusement aménagé, d’un potager ou d’un généreux espace familial, de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent ici. Les familles profitent tout particulièrement des généreuses surfaces extérieures et de l’environnement calme.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par la partie partiellement en sous-sol de la maison ainsi que par le pratique grenier sous combles. L’offre d’espace est complétée par un bâtiment annexe maçonné ainsi qu’une remise à outils – les deux conviennent parfaitement au rangement des outils de jardin, des vélos ou des outils. Un carport ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent confortablement l’offre.

L’emplacement compte parmi les atouts particuliers de ce bien. Situé dans une rue résidentielle calme, vous profitez d’un cadre de vie agréable avec une infrastructure excellente. Le jardin d’enfants et l’école se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles – un grand avantage pour les familles avec enfants. Les commerces, les transports en commun ainsi que la bonne desserte de Berlin et des environs rendent cet emplacement particulièrement attractif.

Ce bien offre une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère, avec un grand terrain et un excellent emplacement, et de la transformer selon vos propres idées en un foyer moderne à valeur durable.

Le certificat énergétique a été demandé et sera disponible au plus tard lors de la visite.

Emplacement