| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 2500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 796,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1068844
Bienvenue à Zessin bei Neuenkirchen – vous y attend une charmante maison multifamiliale ainsi que deux bungalows supplémentaires sur le même terrain, actuellement exploités en location saisonnière. Avec environ 250 m² de surface habitable au total et un vaste terrain d’environ 2 500 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités aux occupants comme aux investisseurs.
La combinaison est particulièrement intéressante : habiter dans une moitié de la maison tout en poursuivant la location des autres appartements et bungalows afin de générer des revenus. Idéal donc pour une famille qui apprécie la situation privilégiée au bord de l’eau et recherche en même temps un investissement solide.
Construite en 1950, cette propriété possède un caractère unique. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de rénovation à certains endroits. Pour le reste, la propriété se présente dans un bon état, très bien entretenu.
Sur le plan technique, cette propriété est intéressante : la maison est chauffée par des radiateurs à accumulation nocturne. Une installation solaire, qui injecte l’électricité dans le réseau, se trouve également sur le toit. À terme, il serait intéressant de la réaménager afin qu’elle favorise l’autoconsommation – une option attrayante pour réduire durablement les coûts énergétiques. Les logements disposent en outre, au choix, d’une cheminée, d’un poêle ou encore de la climatisation.
L’emplacement séduit par sa proximité de l’eau et sa belle vue. Même s’il n’existe pas d’accès direct à l’eau à travers une réserve naturelle, les résidents et les hôtes profitent de l’atmosphère maritime au cœur de la nature idyllique de Rügen.
Cette propriété réunit qualité de vie, ambiance de vacances et potentiel économique – une occasion rare pour les familles souhaitant combiner intelligemment habitation et location.
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