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À vendre : une petite maison magnifique dans un emplacement absolument calme et idyllique sur l’île de Rügen. Si vous recherchez le calme et la déconnexion, vous êtes ici exactement au bon endroit.
Au sous-sol de la maison se trouvent l’entrée avec penderie, un petit débarras et, attenante, la cuisine neuve entièrement équipée. La chambre se trouve ensuite à côté de la salle à manger ouverte sur la cuisine avec poêle en faïence. Le rez-de-chaussée comprend également la salle de douche. L’étage supérieur au concept ouvert invite à se détendre confortablement même par mauvais temps. Un niveau supplémentaire a été créé grâce à une petite galerie dans la charpente. On y trouve également le poêle à bois, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse lorsque le temps est tempétueux sur la mer Baltique. La maison convient pour deux personnes, idéalement pour un couple. Le terrain, presque sans vis-à-vis, offre un haut degré d’intimité. Sur le vaste terrain se trouvent, en plus de plusieurs arbres fruitiers et de vieux bouleaux, un bâtiment annexe d’environ 93m² de surface utile, réparti en trois espaces. Il se compose d’un abri en bois, de deux garages avec coin atelier, d’un local de rangement avec salle de bain/ buanderie supplémentaire et d’une chaufferie. Le bâtiment annexe n’a jusqu’à présent pas été rénové. Il est possible d’y créer un autre petit appartement de vacances; des radiateurs sont déjà installés dans les futurs espaces habitables.
Sur accord, la maison est vendue entièrement meublée.
Rénovation complète : 2016-2018 avec nouvelle chaudière à gaz, nouvelles fenêtres, nouvelle installation électrique, nouvelles conduites d’eau et d’évacuation, nouveaux sols, salle de bain, toit et escalier Certificat de performance énergétique : sera fourni ultérieurement
La maison dispose également de sa propre microstation d’épuration entièrement biologique.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’aménagement intérieur de grande qualité, en grande partie réalisé par un menuisier (cuisine équipée, meubles intégrés et escalier), séduit par son élégance intemporelle.
La maison est vendue entièrement meublée.
Emplacement
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Détails de l'emplacement
La petite maison est située sur un vaste terrain de 2789 m² à l’ouest de l’île de Rügen. D’un côté, à environ 10 minutes à pied, se trouve directement au bord du Bodden un petit port; de l’autre côté, à très courte distance, se trouve un magnifique petit bois.
Prochain commerce : Edeka à Gingst, à env. 13 minutes en voiture Prochain restaurant : à env. 10-15 min à pied à Neuenkirchen Plages : Schaabe à env. 40 minutes en voiture, Binz à env. 45 minutes en voiture
