| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 245,76 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec du caractère – Idéale pour une résidence principale, une famille multigénérationnelle ou un investissement locatif
Dans un quartier résidentiel apprécié et calme de 66130 Saarbrücken-Güdingen, cette remarquable maison bifamiliale vous attend. Elle allie le confort moderne au charme historique. Le bâtiment d’origine a été entièrement reconstruit et surélevé en 2000, donnant naissance à un bien immobilier attrayant doté de prestations résidentielles contemporaines.
La propriété comprend deux logements indépendants, chacun disposant d’une entrée séparée. Le bien convient ainsi parfaitement à une vie multigénérationnelle, à une combinaison entre résidence principale et location ou à un investissement locatif pur.
La façade avant a été générée à nouveau par l’IA,. Le propriétaire fera également repeindre la façade avant en septembre. La photo originale est jointe. Le bien ne dispose pas de jardin.
Chacun des deux appartements comprend :
-deux pièces lumineuses
-une cuisine
-une salle de bains
-une entrée séparée pour chaque logement.
- Il n’y a pas de jardin = aucun travail supplémentaire.
L’appartement du haut dispose en outre de combles aménagés, idéaux comme chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de loisirs, et offrant un confort résidentiel supplémentaire.
Points forts particuliers
Dès l’entrée sur la propriété, il est évident que ce bien est exceptionnel. Outre une grande terrasse, trois places de stationnement sont à la disposition des occupants.
La cave voûtée historique constitue un véritable atout. Elle confère à la maison un caractère unique et offre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme cave à vin ou espace de stockage.
Le puits, vieux d’environ 300 ans et construit en blocs de pierre massifs, est également une véritable rareté. Il témoigne de façon saisissante de l’histoire du domaine. De tels éléments historiques sont aujourd’hui rares et confèrent au bien un charme incomparable.
Le tramway Saarbahn est accessible à pied en 4 minutes.
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