| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.245,76 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con carattere – Ideale per proprietari, famiglie multigenerazionali o investitori
In una zona residenziale apprezzata e tranquilla di 66130 Saarbrücken-Güdingen vi attende questa straordinaria casa bifamiliare, che unisce il comfort abitativo moderno al fascino storico. L’edificio originario è stato completamente ricostruito e sopraelevato nel 2000, dando vita a un immobile attraente con standard abitativi contemporanei.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di un ingresso separato. Per questo l’immobile è ideale per famiglie multigenerazionali, per combinare uso proprio e locazione o come puro investimento.
La facciata anteriore è stata ricreata tramite IA. Il proprietario farà ancora tinteggiare la facciata anteriore a settembre. L’immagine originale è allegata. L’immobile non dispone di giardino.
Ciascuno dei due appartamenti dispone di:
-due stanze luminose
-una cucina
-un bagno
-un proprio ingresso
L’appartamento superiore offre inoltre un sottotetto abitabile, ideale come camera da letto, ufficio domestico, camera degli ospiti o sala hobby, creando ulteriore comfort abitativo.
Particolarità
Già entrando nella proprietà si nota che questo immobile è davvero speciale. Oltre a un’ampia terrazza, sono disponibili tre posti auto per i residenti.
Un’autentica caratteristica distintiva è la storica cantina a volta, che conferisce alla casa un carattere unico e offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come cantina per il vino o deposito.
Un’autentica rarità è inoltre il pozzo risalente a circa 300 anni fa, realizzato con massicci blocchi di pietra e che riflette in modo impressionante la storia della proprietà. Elementi storici di questo tipo sono oggi sempre più rari e conferiscono all’immobile un fascino inconfondibile.
La Saarbahn è raggiungibile a piedi in 4 minuti.
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