| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.245,76 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare con carattere – Ideale per uso proprio, famiglie multigenerazionali o investitori
In una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata di 66130 Saarbrücken-Güdingen vi attende questa straordinaria casa bifamiliare, che coniuga il comfort abitativo moderno con il fascino storico. L’edificio originario è stato completamente ricostruito e ampliato con un piano aggiuntivo nel 2000, dando vita a un immobile attraente con standard abitativi contemporanei.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di un ingresso separato. L’immobile è quindi ideale per famiglie multigenerazionali, per combinare uso proprio e locazione oppure come puro investimento.
La facciata anteriore è stata rigenerata con l’IA,. A settembre il proprietario farà ancora tinteggiare la facciata anteriore. È allegata la foto originale. L’immobile non dispone di giardino.
Ciascuno dei due appartamenti dispone di:
-due stanze luminose
-una cucina
-un bagno
-un ingresso separato per ciascuna unità abitativa.
- Non è presente un giardino=nessun lavoro aggiuntivo.
L’appartamento al piano superiore offre inoltre una mansarda rifinita, ideale come camera da letto, ufficio domestico, stanza per gli ospiti o locale hobby, che garantisce ulteriore comfort abitativo.
Punti di forza
Già entrando nella proprietà si capisce che questo immobile è speciale. Oltre a un’ampia terrazza, gli abitanti hanno a disposizione tre posti auto.
Un vero fiore all’occhiello è la storica cantina a volta, che conferisce alla casa un carattere unico e offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come cantina per il vino o deposito.
Un’assoluta rarità è inoltre il pozzo di circa 300 anni, realizzato con massicci blocchi di pietra, che riflette in modo suggestivo la storia della proprietà. Elementi storici di questo tipo sono ormai rari e conferiscono all’immobile un fascino inconfondibile.
La Saarbahn è raggiungibile a piedi in 4 minuti.
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