| Surface habitable environ. | 131 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 15791 m² |
|---|---|
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 572,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSi vous recherchez l’exceptionnel, vous le trouverez ici : dissimulé derrière un magnifique peuplement d’arbres anciens et au bout d’une allée privée – totalement invisible depuis la rue – ce joyau idyllique vous attend. Situé à la lisière pittoresque du village de Leezdorf, ce domaine offre un maximum d’intimité, de connexion avec la nature et de qualité de vie pour toute la famille ainsi que pour vos compagnons à quatre pattes.
La maison principale : une vie de famille moderne, avec la garantie du bien-être
La maison principale se présente avec une surface au sol d’environ 132 m², dans un excellent état, soigné et entretenu. Le plan judicieusement conçu est parfaitement adapté au quotidien d’une famille proche de la nature et des animaux :
Un concept d’espace bien pensé : de courts trajets caractérisent l’espace de vie – la spacieuse chambre parentale jouxte directement les chambres d’enfants. Des vestiaires et espaces fonctionnels pratiques (« sas à boue ») permettent d’arriver confortablement après une journée active à l’écurie ou au jardin.
Un cœur chaleureux : le généreux salon séduit par son ambiance confortable. Outre l’agréable chauffage au sol, un poêle-cheminée assure, les jours frais, une chaleur pleine d’atmosphère qui, au besoin, chauffe sans effort tout le rez-de-chaussée.
Cuisine et coin repas : la spacieuse cuisine intégrée, déjà comprise dans le prix d’achat, offre largement de la place pour cuisiner ensemble. Autour de la grande table à manger, toute la famille se retrouve pour des repas conviviaux.
Un généreux espace extérieur : une très grande terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à des heures de détente dans la verdure.
Installation équestre et écuries : un paradis parfaitement équipé pour les amateurs de chevaux
L’infrastructure bien pensée fait battre le cœur des cavaliers et offre de multiples possibilités d’hébergement pour vos animaux :
Écuries :
1x box juments/poulains
2x boxes avec paddock de sable attenant
1x box à poney
Potentiel d’aménagement pour deux boxes supplémentaires
Écurie ouverte pour jusqu’à 3–4 grands chevaux
Équipements :
Abreuvoirs automatiques dans tous les boxes ainsi que dans l’écurie ouverte
Aire de pansage pratique et chambre à fourrage séparée
Espace d’entraînement :
Propre aire d’équitation/de mouvement au format 18 m x 40 m
Un domaine plein de possibilités : pâturages, terrain à bâtir et étang forestier privé
L’ensemble de terrain étendu séduit par sa diversité et de véritables atouts uniques :
Potentiel de développement : dans la partie avant, côté rue, se trouve un terrain à bâtir partiellement viabilisé, offrant de la place pour d’autres constructions ou investissements.
Surfaces de pâturage : D'abondantes surfaces vertes directement à la ferme offrent des conditions optimales pour l'élevage de chevaux.
Oasis privée : le point fort à l'arrière de la propriété est une parcelle forestière privée avec un lac intégré – un refuge unique pour les amoureux de la nature.
Dépendances et places de stationnement :
Charmant abri de jardin
Garage double
Carport spacieux (env. 5 m de hauteur x 4 m de largeur x 15 m de profondeur) – idéal pour les camping-cars, les remorques ou les engins agricoles
Conclusion : un ensemble rare alliant intimité, conditions adaptées aux chevaux, potentiel d'extension et cadre naturel à couper le souffle juste devant sa propre porte.
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