| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 15791 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 14 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.572,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSe cercate qualcosa di straordinario, lo troverete qui: nascosto dietro un magnifico, antico patrimonio arboreo e al termine di un accesso privato – completamente invisibile dalla strada – vi attende questo idilliaco gioiello. Situato ai pittoreschi margini del paese di Leezdorf, questa proprietà offre il massimo livello di privacy, contatto con la natura e qualità della vita per tutta la famiglia e per i vostri amici a quattro zampe.
La casa principale: vita familiare moderna con garanzia di benessere
La casa principale si presenta con una superficie di ca. 132 m² in ottime condizioni, curate con attenzione. La pianta ben studiata è perfettamente adattata alla vita quotidiana di una famiglia legata alla natura e agli animali:
Concetto spaziale ben pensato: percorsi brevi caratterizzano la zona giorno – l’ampia camera da letto dei genitori è direttamente adiacente alle camere dei bambini. Pratici locali per cambiarsi e spazi funzionali (“zona filtro per lo sporco”) consentono un arrivo confortevole dopo una giornata attiva nella scuderia o in giardino.
Accogliente punto centrale: il generoso soggiorno convince per il suo clima interno confortevole. Oltre al piacevole riscaldamento a pavimento, una stufa a camino assicura nelle giornate più fresche un calore suggestivo che, se necessario, riscalda senza sforzo l’intero piano terra.
Cucina e zona pranzo: l’ampia cucina componibile, già inclusa nel prezzo di acquisto, offre molto spazio per cucinare insieme. Al grande tavolo da pranzo tutta la famiglia si riunisce per i pasti conviviali.
Generosa area esterna: una terrazza molto grande amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a ore di relax nel verde.
Impianto equestre e scuderia: un paradiso perfettamente attrezzato per gli amanti dei cavalli
L’infrastruttura ben studiata fa battere più forte il cuore dei cavalieri e offre molteplici possibilità di ricovero per i vostri animali:
Scuderie:
1x box per fattrici/puledri
2x box con paddock in sabbia annesso
1x box per pony
Potenziale di ampliamento per altri due box
Stalla aperta per un massimo di 3–4 cavalli di grande taglia
Dotazioni:
Abbeveratoi automatici in tutti i box e nella stalla aperta
Pratico spazio per la toelettatura e locale foraggio separato
Area di allenamento:
Propria area di equitazione/movimento nel formato 18 m x 40 m
Un’area piena di possibilità: pascoli, terreno edificabile e lago boschivo privato
L’ampio complesso fondiario entusiasma per la sua varietà e per autentiche caratteristiche uniche:
Potenziale di sviluppo: nella zona anteriore lungo la strada si trova un terreno edificabile parzialmente recintato, che offre spazio per ulteriori costruzioni o investimenti.
Superfici a pascolo: Ampie aree verdi direttamente presso il cortile offrono condizioni ottimali per l’allevamento di cavalli.
Oasi privata: il punto forte nella parte posteriore della proprietà è un bosco privato con lago integrato – un rifugio unico per gli amanti della natura.
Edifici annessi e posti auto:
Accogliente casetta da giardino
Garage doppio
Ampio carport (ca. 5 m di altezza x 4 m di larghezza x 15 m di profondità) – ideale per camper, rimorchi o attrezzature agricole
Conclusione: un raro pacchetto completo di privacy, stabulazione adatta ai cavalli, potenziale di ampliamento e uno scenario naturale mozzafiato direttamente davanti alla propria porta di casa.
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