Wettin-Löbejün-Rothenburg, immeuble collectif + maison mitoyenne d’extrémité attenante

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue à Wettin-Löbejün-OT !

Cet immeuble résidentiel de 3 logements, avec son bâtiment annexe directement attenant (maison mitoyenne en bout de rangée), vous offre une surface habitable totale généreuse de 350 m² et se situe dans le cadre calme et idyllique de Wettin-Löbejün-Rothenburg.
Le terrain couvre une superficie de 355 m².
Ce bien immobilier résidentiel, qui convient parfaitement à une habitation intergénérationnelle ou comme investissement, date en partie de 1960 et en partie de 1970. Il a été construit en dur et divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2023.

Les revêtements de sol de la maison sont constitués de carrelage haut de gamme et de stratifié. Le carrelage est facile à entretenir, tandis que le sol stratifié confère aux pièces une atmosphère chaleureuse, est en outre résistant et facile à nettoyer.
Le chauffage de la maison fonctionne au gaz, ce qui vous offre non seulement une possibilité de chauffage efficace et économique, mais est également respectueux de l’environnement. En utilisant le gaz comme combustible, vous contribuez activement à la protection de l’environnement tout en bénéficiant de coûts énergétiques réduits.
L’immeuble résidentiel se trouve dans un état nécessitant des rénovations, ce qui vous offre la possibilité de mettre en œuvre vos idées et vos souhaits créatifs. Aménagez les pièces selon vos goûts et besoins personnels et créez ainsi votre demeure de rêve personnalisée.

Au total, le bien immobilier offre 16 pièces, 4 cuisines et 4 salles de bains, l’immeuble résidentiel disposant d’une surface habitable d’environ 270 m², de 12 pièces, 3 cuisines et 3 salles de bains, tandis que la maison mitoyenne en bout de rangée dispose d’une surface habitable d’environ 80 m², de 4 pièces, 1 cuisine et 1 salle de bains.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Certains travaux de modernisation sont encore nécessaires dans le bien immobilier. Cela vous offre la possibilité d’aménager la maison selon vos propres souhaits et de l’adapter individuellement.

Dans l’ensemble, cet investissement à Wettin-OT offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves résidentiels. Saisissez cette opportunité et laissez-vous séduire par les multiples atouts de cette maison !
Cette charmante maison à Wettin vous offre non seulement un nouveau chez-vous, mais également une qualité de vie élevée dans un environnement attrayant.
Les deux biens immobiliers peuvent également être acquis séparément !


La description du bien immobilier a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le L’objet sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et pour convenir de rendez-vous de visite, veuillez contacter directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0176-87738689 ou par e-mail : leyla_durusevgi(at)hotmail.com
ou notre service de bureau au : Tél. : 06625-1820

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cave disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation du bien : Friedensstr. 12, 06193 Wettin-Löbejün

Wettin-Löbejün est la commune et la ville les plus septentrionales de l’arrondissement de Saale ; elle se situe à environ 60 kilomètres au sud de la capitale régionale Magdebourg et à 15 kilomètres au nord de la grande ville de Halle. Dessau se trouve à environ 35 kilomètres au nord-est.

L’autoroute fédérale 14, qui relie Dresde à Magdebourg en passant par Leipzig et Halle et qui sera encore prolongée jusqu’à Schwerin, traverse également le territoire communal, mais seul l’échangeur de Löbejün s’y trouve.

Le quartier de Wettin se distingue par sa bonne infrastructure. Des commerces, des écoles et un hôpital se trouvent à proximité immédiate. La desserte par les transports en commun est également optimale, vous permettant de vous déplacer en toute flexibilité. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour vos loisirs : découvrez les environs pittoresques lors de longues promenades ou de balades à vélo, ou détendez-vous au bord du lac situé à proximité.