Charme, diversité, fascination – un habitat confortable dans un emplacement central

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le bien proposé est un appartement situé dans un immeuble, d’une surface habitable de 88m², au quatrième étage d’un bâtiment construit en 1986. La classe d’efficacité énergétique de l’appartement est C. Un chauffage central au gaz assure une chaleur agréable. Le bien a été modernisé pour la dernière fois en 2023 et se trouve en bon état d’entretien. Un balcon d’une superficie d’env. 10m² ainsi qu’une cave d’une superficie d’env. 5m² font partie de l’appartement. Une place de parking est également disponible.

L’appartement dispose de deux chambres, d’un salon, d’une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, de toilettes invités et d’une cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, on accède au balcon orienté à l’ouest, qui invite à se détendre en plein air et offre une vue magnifique ainsi que la possibilité d’admirer de pittoresques couchers de soleil. Les pièces baignées de lumière offrent suffisamment d’espace pour qu’une petite famille ou un couple s’y sente bien.

Une place de parking est également comprise dans l’offre. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est situé au centre et bénéficie d’une très bonne desserte. Les supermarchés, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. En somme, il s’agit d’un appartement très attrayant, offrant un confort résidentiel moderne et une excellente accessibilité.
L’appartement se trouve dans un emplacement A très prisé, dans l’un des quartiers les plus attractifs de Gießen. Le quartier est réputé pour son environnement résidentiel calme, ses espaces verts et ses bonnes infrastructures. Divers commerces, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate du bien. L’accès aux autoroutes et au centre-ville est également excellent.

Gießen est une ville universitaire dynamique de Hesse centrale, dotée d’une scène culturelle et de loisirs variée. La vieille ville historique, avec ses charmantes maisons à colombages et ses cafés conviviaux, invite à flâner. La ville offre également un large choix de commerces, de restaurants et d’établissements culturels. L’université locale et les nombreux instituts de recherche façonnent la vie économique et intellectuelle de la région.

Le bien bénéficie de la région attrayante de la Hesse centrale, connue pour la beauté de ses paysages et ses nombreuses possibilités de loisirs. Les environs pittoresques invitent à pratiquer des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. De plus, sont Des métropoles telles que Francfort, Wiesbaden et Marbourg sont accessibles en peu de temps en voiture. La région offre ainsi la combinaison parfaite entre vie urbaine et détente au cœur de la nature.
Le bien dispose d’une salle de bains avec douche, fenêtre et baignoire, qui ne laisse pratiquement rien à désirer. Une cuisine entièrement aménagée est également présente. Des volets roulants sont installés aux fenêtres. Les revêtements de sol du bien sont en stratifié et en carrelage. En outre, des toilettes pour invités sont disponibles. La qualité des équipements est donc considérée comme haut de gamme.
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Ce descriptif ne constitue pas une offre ferme. Les informations servent uniquement de première information générale et sans engagement. Toutes les informations proviennent du vendeur et sont donc fournies sans garantie. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire. David Puyol Immobilien décline toute responsabilité quant à l’exactitude des informations. En particulier, les indications concernant la surface habitable, la surface utile et la répartition des surfaces habitables/utiles n’ont pas été vérifiées par nos soins au moyen d’un relevé ou d’un calcul propre de la surface habitable. Les indications relatives à l’année de construction n’ont pas été vérifiées par consultation du dossier de construction.

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