Flair, Vielfalt, Faszination- komfortables Wohnen in zentraler Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 88m², die sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1986 befindet. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon mit einer Fläche von ca 10m² sowie ein Keller mit einer Fläche von ca 5m² gehören zur Wohnung dazu. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und eine komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit West Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet sowie die Möglichkeit malerische Sonnenuntergänge zu erleben. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten genügend Platz, damit sich eine kleine Familie oder ein Paar wohl fühlt.

Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz zum Angebot. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Immobilie ist zentral und sehr gut angebunden. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Alles in allem handelt es sich um eine sehr attraktive Etagenwohnung mit modernem Wohnkomfort und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten A-Lage in einem der attraktivsten Stadtteile von Gießen. Der Stadtteil ist für seine ruhige Wohngegend, die grünen Parkanlagen und die gute Infrastruktur bekannt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an Autobahnen und die Innenstadt ist ebenfalls hervorragend.

Gießen ist eine lebendige Universitätsstadt in Mittelhessen mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die örtliche Universität und zahlreiche Forschungseinrichtungen prägen das wirtschaftliche und intellektuelle Leben der Region.

Die Immobilie profitiert von der attraktiven Region Mittelhessen, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem sind Metropolen wie Frankfurt, Wiesbaden und Marburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Erholung.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sodass dieses kaum Wünsche offen lässt. Zudem ist eine komplette Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern angebracht. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Laminat und Fliesen. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird daher als gehoben eingestuft.
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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