Fascino, varietà, fascino - abitare confortevolmente in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L'immobile offerto è un appartamento al piano, con una superficie abitabile di 88m², situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1986. La classe di efficienza energetica dell'appartamento è C. Un riscaldamento centralizzato a gas garantisce un piacevole calore. L'immobile è stato modernizzato l'ultima volta nel 2023 e si trova in condizioni ben tenute. Un balcone con una superficie di ca 10m² nonché una cantina con una superficie di ca 5m² appartengono all'appartamento. È disponibile anche un posto auto.

L'appartamento dispone di due camere da letto, un soggiorno, un bagno con luce naturale e vasca e doccia, un WC ospiti e una cucina completamente arredata. Dal soggiorno si accede al balcone con esposizione a ovest, che invita al relax all'aperto e offre una splendida vista nonché la possibilità di vivere pittoreschi tramonti. Gli ambienti luminosi offrono spazio sufficiente affinché una piccola famiglia o una coppia si senta a proprio agio.

All'appartamento appartiene anche un posto auto nell'offerta. La cantina offre ulteriore spazio di deposito. La posizione dell'immobile è centrale e molto ben servita. Supermercati, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Nel complesso si tratta di un appartamento al piano molto attraente con comfort abitativo moderno e ottimi collegamenti ai trasporti.
L'appartamento al piano si trova in una ricercata zona A in uno dei quartieri più attraenti di Gießen. Il quartiere è noto per la sua zona residenziale tranquilla, le aree verdi dei parchi e la buona infrastruttura. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano diverse possibilità di acquisto, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Anche il collegamento alle autostrade e al centro città è eccellente.

Gießen è una vivace città universitaria dell'Assia centrale con una variegata scena culturale e del tempo libero. Il centro storico con le sue affascinanti case a graticcio e i piacevoli caffè invita a passeggiare. La città offre inoltre una buona selezione di possibilità di acquisto, ristoranti e strutture culturali. L'università locale e numerosi istituti di ricerca caratterizzano la vita economica e intellettuale della regione.

L'immobile beneficia della attraente regione dell'Assia centrale, nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue molteplici possibilità di svago. L'ambiente pittoresco invita ad attività all'aperto come escursionismo, ciclismo e sport acquatici. Inoltre, sonoMetropoli come Francoforte, Wiesbaden e Marburg sono raggiungibili in breve tempo di viaggio. La regione offre quindi la combinazione perfetta tra vita urbana e relax nella natura.
L'immobile dispone di un bagno con doccia, finestra e vasca da bagno, lasciando quindi ben poco a desiderare. Inoltre è presente una cucina componibile completa. Alle finestre sono installate tapparelle. I rivestimenti del pavimento nell'immobile sono in laminato e piastrelle. Inoltre è presente un bagno per gli ospiti. La qualità delle dotazioni è quindi classificata come di pregio.
Si prega di comprendere che possono essere elaborati solo moduli di contatto compilati integralmente.
Il presente prospetto non costituisce un'offerta vincolante. I dati servono solo come prima informazione generale e non vincolante. Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono pertanto senza garanzia. Con riserva di errori, modifiche e vendita intermedia. David Puyol Immobilien non si assume alcuna responsabilità per la correttezza delle informazioni. In particolare, le indicazioni relative alla superficie abitabile, alla superficie utile e alla ripartizione della superficie abitabile/utile non sono state verificate da noi mediante un rilievo proprio o un calcolo autonomo della superficie abitabile. Le indicazioni relative all'anno di costruzione non sono state verificate tramite consultazione del fascicolo edilizio.

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