| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 586 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 604,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ la périphérie de la Gartenstadt de Dortmund, une demeure exceptionnelle attend que vous lui insuffliez une nouvelle vie. Cette charmante maison jumelée datant de 1953 allie une idyllique tranquillité de voisinage absolue à une excellente desserte centrale. Avec environ 230 m² de surface habitable, répartis judicieusement sur trois unités, ce bien vous offre une flexibilité devenue rare aujourd’hui.
Que vous recherchiez une maison harmonieuse pour plusieurs générations, que vous ayez besoin de beaucoup d’espace en famille ou que vous souhaitiez louer une partie afin d’asseoir solidement votre financement, tous les projets de vie peuvent être réalisés ici.
Le rez-de-chaussée deviendra rapidement le centre de votre quotidien. Outre une chambre et une salle d’eau avec douche intérieure, il vous offre une vaste pièce de vie qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger ouvertes. De là, vous accédez à la véranda de 12 m², qui vous donne même les jours plus frais l’impression d’être assis au cœur de la verdure et offre un accès direct au balcon. Le terrain de près de 600 m² abrite un magnifique jardin : un paradis naturel privé et le cadre idéal pour de joyeuses fêtes de famille, des jeux d’enfants insouciants et des heures de détente.
Les atouts se poursuivent à l’étage et sous les combles. L’étage vous propose deux pièces, une cuisine et une salle de bains pratique avec fenêtre et douche. Les combles, quant à eux, sont merveilleusement aménagés, agréables et lumineux grâce aux lucarnes ; ici aussi, deux pièces, une cuisine et une salle d’eau privative avec douche sont à votre disposition. Les deux appartements sont actuellement loués.
L’ensemble du bâtiment est bien entretenu, tout en présentant un potentiel de rénovation clairement défini. Vous pourrez ainsi moderniser les pièces selon vos propres idées et les adapter aux exigences actuelles en matière d’habitat.
Le sous-sol entièrement enterré offre un espace supplémentaire. Outre la chaufferie et l’atelier, un espace de rangement et une buanderie avec un local séparé, vous y attend un véritable point fort : la confortable « pièce de jardin » aménagée vous servira parfaitement de bureau à domicile ou de salle de loisirs, avec une vue directe sur le massif de rocaille et la verdure.
Vos véhicules sont également parfaitement pris en charge. Vos deux-roues et quatre-roues trouveront leur place dans l’allée ou dans le garage construit en dur. Particulièrement bien pensé : le garage dispose d’une porte à l’avant comme à l’arrière, ce qui vous permet même de transporter sans difficulté du matériel lourd directement dans le jardin.
Saisissez cette occasion rare et façonnez ici votre avenir.
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779.000 € Architecture et espace pour ses propres idées44141 Dortmund
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