| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 309 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 671 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 045,31 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dortmund, cette maison individuelle non mitoyenne se présente comme une résidence exceptionnelle pour les personnes attachées au style, à l’espace et à la qualité de vie. Construite en 1952, cette propriété réunit architecture classique, générosité remarquable des espaces et possibilités d’utilisation variées, formant un ensemble résidentiel d’une qualité particulière. Sur environ 309 m² de surface habitable et un terrain d’environ 671 m², se déploie un intérieur qui allie exigences représentatives et confort familial au plus haut niveau.
La construction massive et l’intégration harmonieuse dans le voisinage établi et haut de gamme confèrent à la maison une présence marquée et une allure intemporelle. Ici, on ne se contente pas d’habiter – ici, on réside.
À l’intérieur, vous découvrirez une sensation d’espace caractérisée par la générosité, beaucoup de chaleur et une culture de l’habitat élégante. Le rez-de-chaussée impressionne par ses espaces amples et une conception réfléchie du plan, qui associe idéalement ouverture et confort résidentiel. Le vaste séjour constitue le centre représentatif de la maison et crée, avec son atmosphère élégante, le cadre parfait pour des réceptions raffinées, des soirées conviviales et des moments de détente en famille.
La pièce cheminée séparée constitue un point fort particulier : son atmosphère à la fois chaleureuse et exclusive en fait un merveilleux lieu de retraite. Ici, chaleur, charme et qualité de vie s’unissent de manière particulièrement agréable.
La salle à manger répond elle aussi aux exigences les plus élevées : la spacieuse salle à manger du rez-de-chaussée souligne le caractère haut de gamme de ce bien et offre beaucoup de place pour des soirées gourmandes, des réceptions festives et les moments quotidiens en famille ou entre amis. Elle est idéalement complétée par la cuisine moderne, dotée d’équipements de qualité et d’un aménagement épuré, qui associe fonctionnalité et esthétique avec élégance.
L’offre d’espaces du rez-de-chaussée est complétée par une chambre d’amis, une élégante salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec douche et baignoire, ainsi qu’un vaste dressing – l’expression de l’offre d’espace exceptionnelle et des exigences élevées en matière d’habitat auxquelles cette maison répond à tous égards.
À l’étage, la qualité particulière de la maison se poursuit de manière impressionnante. Un espace privé de retrait y prend forme, doté d’un caractère résidentiel presque indépendant. La spacieuse chambre principale avec dressing attenant et accès direct Le passage vers le bureau crée un espace exclusif qui allie harmonieusement calme, confort et intimité. Deux autres chambres d’enfants offrent des conditions idéales aux familles ayant des besoins élevés en espace. Des salles de bains supplémentaires avec douche et baignoire, ainsi que de généreux espaces de galerie et de couloir, soulignent également l’ampleur et l’élégance de cet étage.
L’espace extérieur s’intègre harmonieusement dans l’ensemble haut de gamme. La terrasse et le jardin soigneusement entretenu créent une oasis de verdure avec une intimité préservée et offrent le cadre idéal pour des moments de détente en plein air, d’élégantes soirées d’été ou une vie familiale insouciante. Cet espace associe de manière particulièrement agréable détente, représentation et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol va lui aussi bien au-delà d’une simple surface utile et ouvre un éventail remarquable de possibilités. Le sauna, la cave à vin, la salle de fitness ainsi qu’une spacieuse salle de fête ou de loisirs créent un espace dédié au bien-être, aux plaisirs, à l’activité et à la convivialité. Ainsi, la maison devient non seulement un lieu d’habitation, mais aussi un lieu de vie.
Cette offre exclusive est complétée par un garage.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent, dans l’un des meilleurs quartiers de Dortmund, une maison individuelle de caractère, spacieuse et dotée d’un charme particulier. Un bien immobilier qui réunit style classique, qualité de vie haut de gamme et sensation d’espace exceptionnelle.
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