| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 586 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.604,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAi margini della Gartenstadt di Dortmund vi attende una casa straordinaria, pronta a essere riportata a nuova vita da voi. Questa affascinante porzione di casa bifamiliare del 1953 unisce un’idilliaca tranquillità di quartiere a collegamenti eccellenti e centrali. Con circa 230 m² di superficie abitabile, distribuiti intelligentemente su tre unità, questo immobile vi offre una flessibilità oggi rara.
Che cerchiate una casa armoniosa per più generazioni, abbiate bisogno di molto spazio come famiglia o desideriate affittare una parte per consolidare il vostro finanziamento – qui ogni progetto di vita può diventare realtà.
Il piano terra diventerà rapidamente il fulcro della vostra quotidianità. Oltre a una camera da letto e a un bagno interno con doccia, vi attende un’ampia zona giorno che confluisce armoniosamente nella cucina e sala da pranzo open space. Da qui accedete al giardino d’inverno di 12 m², che anche nelle giornate più fresche vi dà la sensazione di essere immersi nel verde e offre un accesso diretto al balcone. Il terreno di quasi 600 m² ospita un magnifico giardino – un paradiso naturale privato e la cornice perfetta per feste di famiglia spensierate, giochi dei bambini senza pensieri e ore di relax.
I vantaggi proseguono al primo piano e nel sottotetto. Il primo piano offre due stanze, una cucina e un pratico bagno con doccia e luce naturale. Il sottotetto, invece, è reso meravigliosamente accogliente e arioso dagli abbaini – anche qui sono disponibili due stanze, una cucina e un bagno privato con doccia. Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati.
L’intero edificio si presenta ben tenuto, ma offre al contempo un chiaro potenziale di ristrutturazione. Potrete così modernizzare gli ambienti secondo le vostre idee e adattarli alle esigenze abitative contemporanee.
Il piano interrato completamente sviluppato offre ulteriore spazio. Oltre al locale caldaia e al laboratorio, a un’area ripostiglio e a una lavanderia con locale separato, qui vi attende un vero punto di forza: la confortevole "stanza del giardino", rifinita come ambiente abitabile, è perfetta come home office o sala hobby, con vista diretta sull’aiuola rocciosa e sul verde circostante.
Anche per i vostri veicoli è previsto tutto il necessario. Le vostre biciclette, motociclette e automobili trovano posto nel vialetto o nel garage costruito in muratura. Particolarmente ben studiato: il garage dispone di una porta sia anteriore sia posteriore, consentendovi di trasportare facilmente persino attrezzature pesanti direttamente in giardino.
Cogliete questa rara opportunità e costruite qui il vostro futuro.
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779.000 € Architettura e spazio per le proprie idee44141 Dortmund
1.700.000 € Villa unifamiliare “veranda, sauna, biblioteca, 5 locali"44141 Dortmund– Gartenstadt
1.250.000 € Esclusiva residenza familiare in una posizione ambita della Gartenstadt44141 Dortmund / Gartenstadt
