| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 234 m² |
|---|---|
| Surface utile | 203 m² |
| Prix d'achat | 515.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 011,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison unifamiliale à bifamiliale, entièrement rénovée, datant de 1907, allie le caractère historique au confort résidentiel moderne. Avec une généreuse surface habitable d’env. 171 m² et un terrain d’env. 234 m², ce bien offre de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les grandes familles, la cohabitation de plusieurs générations ou une combinaison entre occupation personnelle et location.
Dans le cadre d’une rénovation complète réalisée entre 2022 et 2024, la maison a été modernisée avec beaucoup de soin et le souci du détail. Il en résulte un intérieur élégant, à l’ambiance contemporaine et à l’agencement bien pensé.
Le bien comprend au total quatre chambres spacieuses, deux salons lumineux, deux salles de bains modernes et bien équipées, deux cuisines, deux débarras pratiques ainsi qu’une buanderie. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent à la cave, accessible facilement depuis le logement du rez-de-chaussée.
Grâce à son agencement en grande maison unifamiliale à bifamiliale, le bien convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux modes d’habitation flexibles. Il est par exemple possible d’occuper un logement soi-même et de louer le second, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage. Un projet de cohabitation intergénérationnelle avec des espaces de vie séparés peut également être réalisé ici de manière optimale.
L’extérieur offre en outre une agréable terrasse couverte ainsi qu’un jardin commun, partagé avec un immeuble collectif voisin. Un grand garage d’env. 27 m² (y compris une pièce séparée) complète l’offre et offre suffisamment de place pour les véhicules, les vélos et le mobilier de jardin, ainsi que pour le rangement.
Grâce à sa situation centrale à Dormagen, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure, avec des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des transports publics à quelques minutes.
Cette maison unifamiliale exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation dans un cadre modernisé, aussi bien pour y habiter que comme investissement locatif attrayant.
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