| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 234 m² |
|---|---|
| Surface utile | 203 m² |
| Prix d'achat | 515.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 759,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle, construite en 1907 et entièrement rénovée, allie caractère historique et confort de vie moderne. Avec une généreuse surface habitable d’env. 137 m² et un terrain d’env. 234 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les grandes familles, la cohabitation de plusieurs générations ou une combinaison entre occupation personnelle et location.
Dans le cadre des importants travaux de rénovation réalisés entre 2022 et 2024, la maison a été modernisée avec beaucoup de soin et une grande attention aux détails. Il en résulte un intérieur élégant, à l’ambiance contemporaine et à la distribution bien pensée.
Le bien comprend au total quatre chambres spacieuses, deux salons lumineux, deux salles de bains modernes et bien équipées, deux cuisines ainsi que deux espaces de rangement pratiques. Des possibilités de rangement supplémentaires se trouvent à la cave, accessible facilement depuis le logement du rez-de-chaussée.
Grâce à son agencement en une grande maison individuelle, ce bien convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux concepts d’habitation flexibles. Il est par exemple possible d’occuper un logement soi-même et de louer le second – que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage. Un concept intergénérationnel avec des espaces de vie séparés peut également être mis en œuvre de manière optimale.
L’espace extérieur comprend également une agréable terrasse couverte ainsi qu’un jardin commun, utilisé conjointement avec un immeuble résidentiel voisin. Un grand garage d’env. 27 m² (y compris une pièce séparée) complète l’offre et offre suffisamment de place pour les véhicules, les vélos et le mobilier de jardin, ainsi que pour du rangement.
Grâce à sa situation centrale à Dormagen, vous bénéficiez d’excellentes infrastructures, avec des commerces, des écoles, des jardins d’enfants et des transports en commun à proximité.
Cette maison individuelle exceptionnelle vous offre de nombreuses possibilités d’utilisation dans un cadre modernisé – aussi bien pour y habiter que comme investissement immobilier attrayant.
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