| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 234 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 203 m² |
| Prezzo di acquisto | 515.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.759,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1907 e completamente ristrutturata, coniuga il carattere storico con il comfort abitativo moderno. Con una generosa superficie abitabile di circa 137 m² e un terreno di circa 234 m², questa proprietà offre molteplici possibilità d’uso: ideale per famiglie numerose, per la convivenza di più generazioni o per combinare l’uso personale con la locazione.
Nel corso degli ampi lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2022 e il 2024, la casa è stata modernizzata con grande cura e attenzione ai dettagli. Il risultato è una dimora elegante, dall’atmosfera abitativa contemporanea e dalla distribuzione degli spazi ben progettata.
L’immobile dispone complessivamente di quattro spaziose camere da letto, due luminosi soggiorni, due bagni moderni e ben attrezzati, due cucine e due pratici ripostigli. Ulteriori spazi di deposito si trovano in cantina, comodamente accessibile dall’appartamento al piano terra.
Grazie alla configurazione come ampia casa unifamiliare, la proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose o a soluzioni abitative flessibili. È possibile, ad esempio, abitare personalmente in un’unità e affittare la seconda, al piano terra oppure al piano superiore. Si può inoltre realizzare in modo ottimale una soluzione abitativa multigenerazionale con zone giorno separate.
Lo spazio esterno offre inoltre un’accogliente terrazza coperta e un giardino comune, utilizzato insieme a un edificio residenziale plurifamiliare adiacente. Completa l’offerta un ampio garage di circa 27 m² (incluso un locale separato), che offre spazio sufficiente per veicoli, biciclette e mobili da giardino, oltre che come deposito.
Grazie alla posizione centrale a Dormagen, potrete beneficiare di infrastrutture eccellenti, con brevi distanze da negozi, scuole, asili e mezzi pubblici.
Questa straordinaria casa unifamiliare offre molteplici possibilità d’uso in un ambiente modernizzato, sia come abitazione principale sia come interessante investimento.
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