Published on 14/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 620 m² |
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| Selling Price | 1.050.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
La partie avant d'un grand terrain doit être vendue. La partie à vendre s'étend de la rue jusqu'à la fin des emplacements de stationnement (voir le plan de situation).
Le vendeur du terrain vend le terrain au promoteur à la condition que celui-ci revende ensuite au vendeur l'appartement 4 (étage supérieur) une fois achevé, conformément aux plans du permis de construire. Le prix d'achat ainsi que l'équipement de cet appartement à réaliser seront fixés de manière contraignante avant la vente du terrain.
Un permis de construire a été délivré pour 4 appartements, un ascenseur et 8 places de stationnement en surface. La surface habitable totale (sans surfaces utiles) est de 369,44 m².
Les appartements individuels ont les surfaces habitables suivantes :
Appartement 1 : 93,13 m² – avec jardin
Appartement 2 : 82,56 m² – avec jardin
Appartement 3 : 101,76 m² – avec balcon
Appartement 4 : 91,99 m² – avec terrasse sur le toit
Une étude de sol est disponible.
Il n'existe aucun soupçon d'engin explosif non explosé.
Le bâtiment ancien existant doit encore être démoli.
La maison sera remise libre de tout bail et est actuellement encore raccordée au gaz, à l'eau, à l'électricité et à l'égout des eaux usées.
- Visite possible à tout moment sur rendez-vous
- Remise sur rendez-vous
- La représentation 3D sert uniquement à l’illustration, certains détails ne sont pas représentés correctement.
- La taxe sur l’acquisition immobilière ainsi que les frais de notaire et de justice sont à la charge de l’acheteur.
- Le prix d’achat final dépend du prix et de la description de construction dans le cadre du rachat de l’appartement du dernier étage.
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Le terrain proposé se situe dans un emplacement absolument recherché à Heikendorf, avec vue directe sur l’eau. La commune de Heikendorf est située de manière pittoresque sur la rive est de la baie de Kiel et fait partie des secteurs résidentiels privilégiés de la région de Kiel. La combinaison d’une ambiance maritime, d’une grande qualité de vie et d’une excellente infrastructure rend cet emplacement particulièrement attractif – aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
Le Strandweg compte parmi les adresses les plus prisées de Heikendorf. Quelques pas seulement séparent le terrain de l’eau et du magnifique rivage de la baie, qui invite à des promenades détendues, à des activités sportives ou simplement à profiter de l’air de la mer Baltique.
La proximité immédiate de la plage, des ports de plaisance ainsi que de la ligne de bateaux souligne le caractère maritime de cet emplacement. La ligne de bateaux sur la baie de Kiel offre différentes possibilités de tours du port et d’excursions. Des traversées régulières en ferry sont également possibles et peuvent aussi être utilisées comme transport public.
Toutes les commodités du quotidien, telles que commerces, médecins, pharmacies, cafés et restaurants, se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Des écoles, jardins d’enfants et équipements de loisirs sont également présents à Heikendorf.
Vous rejoignez le centre-ville de Kiel en seulement env. 15 minutes en voiture ou aisément par les transports publics. La bonne desserte par le réseau de transport suprarégional ainsi que la proximité de la capitale du Land font de cet emplacement un lieu idéal pour les navetteurs.
