Published on 14/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 620 m² |
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| Selling Price | 1.050.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Підлягає продажу передня частина великої ділянки. Частина, що продається, простягається від вулиці до кінця місць для паркування (див. план розташування).
Продавець ділянки продає ділянку забудовнику за умови, що той після завершення будівництва знову продасть продавцю квартиру 4 (найвищий поверх) згідно з планами дозволу на будівництво. Ціна купівлі, а також оснащення для цієї квартири, що буде створена, будуть обов’язково визначені до продажу ділянки.
Видано дозвіл на будівництво 4 квартир, ліфта та 8 наземних паркомісць. Загальна житлова площа (без допоміжних площ) становить 369,44 кв. м.
Окремі квартири мають такі житлові площі:
Квартира 1: 93,13 кв. м – з садом
Квартира 2: 82,56 кв. м – з садом
Квартира 3: 101,76 кв. м – з балконом
Квартира 4: 91,99 кв. м – з даховою терасою
Є геологічне дослідження будівельної ділянки.
Немає підозри на нерозірваний боєприпас.
Існуючу стару будівлю ще потрібно знести.
Будинок передається без орендних правовідносин і наразі ще підключений до газу, води, електрики та каналізації.
- Besichtigung jederzeit nach Absprache
- Übergabe nach Absprache
- Die 3D-Darstellung dient nur der Veranschaulichung, Details sind teilweise nicht korrekt dargestellt.
- Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
- Der endgültige Kaufpreis ist abhängig von Preis und Baubeschreibung im Zusammenhang mit dem Rückkauf der Dachgeschosswohnung.
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Das angebotene Grundstück befindet sich in absolut begehrter Lage von Heikendorf mit direktem Blick aufs Wasser. Die Gemeinde Heikendorf liegt malerisch am Ostufer der Kieler Förde und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Raum Kiel. Die Kombination aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Der Strandweg zählt zu den beliebtesten Adressen Heikendorfs. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom Wasser und dem schönen Fördeufer, das zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Ostseeluft einlädt.
Die direkte Nähe zum Strand, zu den Yachthäfen sowie zur Dampferroute unterstreicht den maritimen Charakter dieses Standorts. Die Dampferroute auf der Kieler Förde bietet verschiedene Möglichkeiten für Hafenrundfahrten und Ausflüge. Ebenso sind regelmäßige Fahrten mit Fährschiffen möglich, die auch als ÖPNV genutzt werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in Heikendorf vorhanden.
Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt machen diesen Standort ideal für Pendler.
