| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 780,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLoué de manière stable, en bon état et avec le charme d’un appartement sous les combles :
Cet agréable appartement de 2 pièces à Eriskirch-Mariabrunn offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui attachent de l’importance à une surface habitable maîtrisable, à une location existante et à un environnement résidentiel agréable.
Construit en 1995, l’appartement se trouve au dernier étage (2e étage) d’une petite résidence à taille humaine.
La copropriété se compose de seulement quatre logements et d’un local commercial, ce qui la rend agréablement petite et facile à gérer.
La résidence est gérée professionnellement depuis août 2026.
Sur environ 50 m² de surface habitable se répartissent la salle de bains, une pièce ainsi qu’un spacieux séjour-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un couloir central. À gauche se trouve la salle de bains éclairée naturellement, tandis que la chambre se situe juste en face.
Le cœur de l’appartement est constitué par le séjour-salle à manger ouvert avec cuisine attenante. Les poutres en bois apparentes sont particulièrement remarquables et confèrent à la pièce un caractère personnalisé et chaleureux.
Grâce aux grandes surfaces vitrées ainsi qu’aux fenêtres de toit supplémentaires, l’appartement se présente comme particulièrement clair et baigné de lumière.
L’appartement comprend également une place de stationnement extérieure privative, qui complète confortablement l’offre pour les occupants et les locataires. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Les occupants disposent en outre d’une buanderie commune.
Intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué depuis septembre 2025 et génère actuellement un loyer annuel hors charges de 9 360 €.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
