| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.780,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLocato in modo stabile, in buone condizioni e con il fascino di una mansarda:
Questo interessante appartamento di 2 locali a Eriskirch-Mariabrunn offre un’opportunità interessante per gli investitori che attribuiscono importanza a una dimensione abitativa contenuta, a una locazione già in essere e a un piacevole contesto residenziale.
Costruito nel 1995, l’appartamento si trova nel sottotetto (2° piano) di un piccolo e ben organizzato complesso residenziale.
La comunione dei proprietari è piacevolmente piccola e ben organizzata, con appena quattro unità abitative e un’unità commerciale.
Il complesso è gestito professionalmente da agosto 2026.
Su circa 50 m² di superficie abitabile si distribuiscono il bagno, una stanza e un’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata.
Entrando nell’appartamento si viene accolti da un corridoio centrale. Sul lato sinistro si trova il bagno con luce naturale, mentre direttamente di fronte è situata la camera da letto.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla zona giorno e pranzo open space con cucina adiacente. Particolarmente belli sono qui i travi in legno a vista, che conferiscono all’ambiente un carattere individuale e accogliente.
Grazie alle ampie superfici vetrate e alle ulteriori finestre sul tetto, l’appartamento si presenta particolarmente luminoso e inondato di luce.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno privato, che completa comodamente l’offerta per residenti e inquilini. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un locale lavanderia comune.
Interessante per gli investitori: l’appartamento è affittato da settembre 2025 e attualmente genera un canone annuo netto di 9.360 €.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
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