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499.000 € बिना नियोजित छत आधुनिकीकरण के 539.000 € वर्णित छत आधुनिकीकरण सहित
अच्छी तरह देखभाल किया गया और लगातार आधुनिकीकृत अर्ध-अलग मकान, निर्माण वर्ष 2002, लगभग 155 m² रहने का क्षेत्रफल, तहखाने में लगभग 60 m² उपयोगी क्षेत्रफल और 387 m² भूखंड।
जुलाई 2025 में रसोई और बाथरूम का उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया। आधुनिकीकरण के दौरान यथासंभव आरामदायक और बाधारहित आवास पर ध्यान दिया गया। बाहरी क्षेत्रों तक पहुँचने के लिए प्रत्येक जगह एक सीढ़ी है। एक सीढ़ी लिफ्ट तहखाने से लेकर अटारी तक सभी मंज़िलों को जोड़ती है और अतिरिक्त शुल्क पर वैकल्पिक रूप से इसे अपने साथ लिया जा सकता है।
कमरों का विन्यास: भूतल: बैठक/भोजन क्षेत्र, रसोई, मूत्रालय सहित अतिथि शौचालय, भंडारण कक्ष ऊपरी मंज़िल: 3 शयनकक्ष, आधुनिक बाथरूम अटारी: एक अतिरिक्त कमरा, जिसे बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में लचीले ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है तहखाना: हीटिंग कक्ष, गर्म किया जाने वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा 2 अन्य गर्म किए जा सकने वाले कमरे। ठोस कंक्रीट से बना, जलरोधी और सूखा।
छत का आधुनिकीकरण: छत का इन्सुलेशन नेवलों द्वारा बड़े क्षेत्र में क्षतिग्रस्त किया गया है; इसकी मरम्मत के लिए एक प्रस्ताव उपलब्ध है। केवल मरम्मत करने के बजाय, व्यापक ऊर्जा-कुशल छत आधुनिकीकरण की योजना है, जिसमें नेवलों के संभावित प्रवेश मार्गों को यथासंभव कम या सुरक्षित किया जाना है। योजना में अन्य बातों के साथ-साथ नया 160-mm राफ्टरों के बीच का इन्सुलेशन और 80-mm लकड़ी-रेशा बोर्ड, अंडरले शीट और लैथिंग, Erlus E58 S मिट्टी की छत की टाइलों से नई छत, नई VELUX छत की खिड़की तथा आवश्यक टिनस्मिथ कार्य शामिल हैं। मूल रूप से अक्टूबर 2026 के लिए नियोजित कार्य को नियुक्त विशेषज्ञ कंपनी को अल्प सूचना पर स्थगित करना पड़ा। अब इसे वसंत 2027 में, मौसम अनुकूल होने पर, करने की योजना है।
499.000 € में खरीदने पर समय और कार्यान्वयन स्वयं निर्धारित किए जा सकते हैं और इन्हें, उदाहरण के लिए, फोटोवोल्टिक प्रणाली या अन्य ऊर्जा-कुशल उपायों के साथ जोड़ा जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
रसोई और बाथरूम (07/2025):
– BORA कुकटॉप वाली उच्च गुणवत्ता की Schüller बिल्ट-इन रसोई – पाइरोलिसिस ओवन, डिशवॉशर और बड़ा रेफ्रिजरेटर/फ़्रीज़र (Siemens)
– फर्श के साथ समतल शॉवर और बैठने की सुविधा, WC तथा आसानी से चलने वाले नल वाले 2 व्हीलचेयर-अनुकूल वॉशबेसिन के साथ बाधा-मुक्त डिज़ाइन वाला बाथरूम – बाथरूम में फ़र्श हीटिंग, शॉवर क्षेत्र में भी – 2 उच्च गुणवत्ता वाले LED मेकअप मिरर और 2 स्थायी रूप से लगाए गए साबुन डिस्पेंसर – विशाल शॉवर के लिए जगह बनाने हेतु स्थायी रूप से बने बाथटब को शामिल नहीं किया गया; आवश्यकता पड़ने पर मोबाइल बाथटब एक विकल्प हो सकता है।
अन्य सुविधाएँ:
– इलेक्ट्रिक दरवाज़ा खोलने की सुविधा वाला Olsberg फ़ायरप्लेस स्टोव (05/2023) – बैठक और भोजन कक्ष में कॉर्क फ़र्श, – रसोई, बाथरूम, WC, गलियारों और बेसमेंट में टाइलें – ऊपरी मंज़िल और अटारी के कमरों में लैमिनेट – लिविंग एरिया में स्लाइडिंग दरवाज़े – इलेक्ट्रिक/स्मार्ट रोलर शटर – स्मार्ट रेडिएटर थर्मोस्टैट – स्मार्ट धुआँ डिटेक्टर (12/2025) – इलेक्ट्रिक पेर्गोला शामियाना (03/2022) – WC फ्लश और बगीचे की सिंचाई के लिए घरेलू जल पंपिंग सिस्टम सहित वर्षा जल उपयोग प्रणाली – GARDENA पाइपलाइन सिंचाई प्रणाली – बगीचे का शेड – इलेक्ट्रिक सेक्शनल दरवाज़े, ढलानदार छत और छत के हिस्से में भंडारण स्थान वाला गैरेज – कारपोर्ट + 2 अतिरिक्त पार्किंग स्थान – बेसमेंट से अटारी तक सीढ़ी लिफ्ट (07/2025), अतिरिक्त शुल्क पर वैकल्पिक
अन्य
खरीद मूल्य में शामिल: अंतर्निर्मित रसोई, लकड़ी का स्टोव, गैरेज, कारपोर्ट, दोनों पार्किंग स्थल तथा वर्णित सुविधाएँ संबंधित खरीद मूल्य में शामिल हैं। इनके लिए कोई अतिरिक्त खरीद मूल्य देय नहीं है। केवल सीढ़ी लिफ्ट खरीद मूल्य में शामिल नहीं है और इसे वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त शुल्क देकर लिया जा सकता है।
छत का आधुनिकीकरण स्वयं कराने पर, कामों को अन्य ऊर्जा-संबंधी उपायों, जैसे फोटोवोल्टाइक, के साथ जोड़ा जा सकता है। हीटिंग तकनीक में बाद में बदलाव की भी व्यक्तिगत ऊर्जा अवधारणा के तहत जाँच की जा सकती है। संबंधित उपाय, व्यक्तिगत परिस्थितियों और कार्यान्वयन के समय लागू कार्यक्रमों के आधार पर, सरकारी सहायता उपलब्ध हो सकती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
Denkendorf, Oberbayern में Eichstätt ज़िले में, Ingolstadt से लगभग 15 km दक्षिण में स्थित है। यह घर Zandt उपनगर में, बिना गुजरते यातायात वाले शांत आवासीय इलाके में स्थित है।
गाँव में और आसपास (5 km तक) की सुविधाएँ: – Zandt किंडरगार्टन (लगभग 500 m) – Denkendorf किंडरगार्टन (लगभग 2,5 km) – Denkendorf प्राथमिक विद्यालय और मिडिल स्कूल (लगभग 2 km) – Denkendorf बेकरी + कसाई की दुकान (लगभग 2 km) – REWE + Aldi सुपरमार्केट (लगभग 2 km) – Denkendorf Bavaria फ़ार्मेसी (लगभग 2 km) – Denkendorf में 2 जनरल प्रैक्टिशनर और एक दंत चिकित्सक – Denkendorf में फ़िज़ियोथेरेपी, स्पीच थेरेपी और ऑक्यूपेशनल थेरेपी – Zandt/Limesstraße बस स्टॉप पैदल दूरी पर – “Flexi” बस स्टॉप (70 m)
आवागमन: – A9 मोटरवे (München/Nürnberg) लगभग 3 km दूर – Ingolstadt शहर का केंद्र लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है – München लगभग 60 मिनट में पहुँचा जा सकता है
Denkendorf नगरपालिका शांत ग्रामीण जीवन और पास के बड़े शहर Ingolstadt की सुविधाओं से अच्छे संपर्क का सामंजस्यपूर्ण मेल प्रस्तुत करती है।
