Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich mit Küchenzeile
Vollbad mit Tageslichtfenster
Anschlüsse für Waschmaschine
Schlafzimmer zum Innenhof
Sonnenbalkon am Schlafzimmer
Grundrisszeichnung
Grundriss
प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 64 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1890 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 438.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,843.75 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität.
Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung.
Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²:
Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreiheit.
Ein Zuschnitt, den man im Kölner Altbau selten findet.
Dazu gehören ein großes Kellerabteil (8 m²) mit Licht und eigenem Stromanschluss sowie ein abgeschlossener Fahrradstellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet, die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt drei Monate.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage mit 4%-iger Rendite oder aber eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage suchen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Mitten in der Altstadt und doch ruhig dank verkehrsberuhigter Seitenstraße.
Das Parkplatzangebot unter der Severinsbrücke ist sehr großzügig.
In 5 Gehminuten stehen Sie am Rheinufer und am Schokoladenmuseum, Dom und Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.
Eine Wohnung, die man nicht oft angeboten bekommt, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
