बालकनी और पार्किंग स्थान वाला नवीनीकृत सपनों का घर — पूर्ण आधुनिकीकरण!

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।69226 Nussloch – NußlochBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 195.000 €

लिविंग एरिया: 52 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: 6AA2FMP

पार्टनर ID: 498858

प्रकाशित 25/09/2026 · अंतिम जाँच 27/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Alexander Lang

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	52 m²
वर्ष का निर्माण	1965
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलररसोईबाल्कनी

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	3 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

161,9 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	195.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,750.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आरामदायक और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट लगभग 53 m² रहने की जगह में आधुनिक आवासीय सुविधा प्रदान करता है। संपत्ति 1965 में बने, अच्छी तरह रखरखाव किए गए 7-अपार्टमेंट वाले भवन में स्थित है और हाल ही में (2026) पूरी तरह तथा उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत की गई है। चूँकि अपार्टमेंट फिलहाल खाली है, यह अपने नए निवासियों की प्रतीक्षा कर रहा है।

रसोई अच्छी स्थिति में है और वॉशिंग मशीन सहित पूरी तरह सुसज्जित है। रसोई अलग से 3.000 यूरो में खरीदी जा सकती है।
भवन का विवरण:
साझा संपत्ति भी उत्कृष्ट स्थिति में है। पूरे भवन के सभी अपार्टमेंटों का नवीनीकरण किया गया है, सीढ़ीघर का जीर्णोद्धार किया गया है और भवन को हाल ही में ताज़ा रंगा गया है। ऊर्जा दक्षता के लिहाज़ से महत्वपूर्ण प्रणालियों का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है: हीटिंग सिस्टम और भवन की राइज़र पाइपलाइनें 2019 में पूरी तरह बदल दी गई थीं।

चाहे उच्च प्रतिफल वाले निवेश के लिए हो या अकेले रहने वालों और जोड़ों के स्वयं रहने के लिए—यहाँ बिना किसी लंबित नवीनीकरण के सीधे रहने लगें या किराए पर दें!

सुविधाओं पर एक नज़र:

रहने का क्षेत्रफल: लगभग 53 m²

कमरे: 2

मंज़िल: भूतल, ऊँचा प्लिंथ स्तर

स्थिति: 2019 में नवीनीकरण

बालकनी: हाँ, आँगन की ओर

रसोई: 2019

बाथरूम: नवीनीकृत (2019)

खिड़कियाँ: नई डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ (2026)

फ़र्श: आधुनिक लैमिनेट

हीटिंग और राइज़र पाइपलाइनें: 2019 में बदली गईं

भवन की स्थिति: सीढ़ीघर और बाहरी मुखौटे का हाल ही में नवीनीकरण/रंगाई की गई है

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

संपत्ति Nußloch के केंद्रीय, फिर भी शांत इलाके में स्थित है। Rhein-Neckar-Kreis की यह नगरपालिका Südliche Bergstraße के पास अपनी आकर्षक स्थिति और Heidelberg से निकटता (लगभग 10 km) के लिए जानी जाती है।

रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर और फ़ार्मेसी पैदल या कुछ ही मिनटों में पहुँच सकते हैं। बालकनी से पीछे आँगन और हरियाली का नज़ारा होने के कारण यहाँ सुखद शांति से रहा जा सकता है, और साथ ही कस्बे के केंद्रीय स्थान के लाभों का भी आनंद मिलता है।

परिवहन संपर्क आदर्श है: पास के B3 और A5/A6 राजमार्गों से Heidelberg, Walldorf, Mannheim और Schwetzingen जैसे आसपास के शहरों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह विकसित है और इस स्थान को क्षेत्र से बेहतरीन ढंग से जोड़ता है। काम के बाद हरियाली के बीच शांति तलाशने वाले यात्रियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त!