Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Frontansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe confortable appartement de 2 pièces, lumineux et baigné de lumière, offre un confort de vie moderne sur environ 53 m² de surface habitable. Le bien immobilier se trouve dans un immeuble bien entretenu de 7 logements, construit en 1965, et a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité (2026). L’appartement étant actuellement vacant, il attend ses nouveaux occupants.
La cuisine est en bon état et entièrement équipée, lave-linge inclus. La cuisine peut être acquise séparément pour 3.000 euros.
Détails concernant l’immeuble :
Les parties communes sont également dans un excellent état. Tous les appartements de l’immeuble ont été rénovés, la cage d’escalier a été remise en état et le bâtiment vient d’être repeint. Les éléments essentiels sur le plan énergétique ont déjà été modernisés : le système de chauffage ainsi que les colonnes montantes de l’immeuble ont été entièrement remplacés en 2019.
Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour y habiter seul ou en couple, ici, vous pouvez emménager ou louer sans travaux à prévoir !
Caractéristiques en un coup d’œil :
Surface habitable : env. 53 m²
Pièces : 2
Étage : rez-de-chaussée surélevé
État : rénovation en 2019
Balcon : oui, côté cour
Cuisine : 2019
Salle de bains : rénovée (2019)
Fenêtres : nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage (2026)
Sols : stratifié moderne
Chauffage et colonnes montantes : remplacés en 2019
État de l’immeuble : cage d’escalier et façade récemment rénovées/repeintes
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Le bien immobilier se trouve dans un emplacement central et pourtant calme à Nußloch. Cette commune du district de Rhein-Neckar séduit par sa situation charmante sur la Bergstraße méridionale et sa proximité immédiate avec Heidelberg (env. 10 km).
Les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Depuis le balcon, la vue donne sur la cour et la verdure à l’arrière ; vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréablement calme, sans renoncer aux avantages d’un emplacement central dans la commune.
La desserte est idéale : la B3 toute proche et les autoroutes A5/A6 permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes telles que Heidelberg, Walldorf, Mannheim et Schwetzingen. Les transports en commun sont également bien développés et relient parfaitement la commune à la région. Parfait pour les personnes qui font la navette et recherchent le calme au vert après leur journée de travail !
149.900 € Appartement 2 pièces loué avec terrasse de 22 m² — rénové en 202669226 Nussloch
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