Wohnzimmer
Balkon
Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Frontansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto accogliente e luminoso appartamento di 2 locali offre il comfort abitativo moderno su una superficie di circa 53 m². L’immobile si trova in un edificio ben tenuto di 7 unità, costruito nel 1965, ed è stato recentemente ristrutturato completamente e con finiture di qualità (2026). Attualmente l’appartamento è vuoto ed è in attesa dei suoi nuovi abitanti.
La cucina è in buono stato e completamente attrezzata, lavatrice inclusa. La cucina può essere acquistata separatamente al prezzo di 3.000 Euro.
Dettagli dell’edificio:
Anche le parti comuni si presentano in condizioni eccellenti. Tutti gli appartamenti dell’edificio sono stati ristrutturati, il vano scale è stato rinnovato e l’edificio è stato appena ridipinto. Gli impianti di rilevanza energetica sono già stati modernizzati: l’impianto di riscaldamento e le colonne montanti dell’edificio sono stati completamente sostituiti nel 2019.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento o di una soluzione da abitare per single e coppie, qui basta traslocare o affittare, senza lavori di ristrutturazione in sospeso!
Dotazioni a colpo d’occhio:
Superficie abitabile: circa 53 m²
Locali: 2
Piano: piano rialzato al piano terra
Stato: ristrutturato nel 2019
Balcone: sì, lato cortile
Cucina: 2019
Bagno: ristrutturato (2019)
Finestre: nuove finestre in PVC con doppi vetri (2026)
Pavimenti: moderno laminato
Riscaldamento e colonne montanti: sostituiti nel 2019
Stato dell’edificio: vano scale e facciata appena rinnovati/ridipinti
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L’immobile si trova in una posizione centrale e al contempo tranquilla a Nußloch. Il comune nel circondario del Rhein-Neckar si distingue per la sua posizione pittoresca lungo la Bergstraße meridionale e per la vicinanza diretta a Heidelberg (circa 10 km).
Negozi di generi di prima necessità, supermercati, panetterie, medici e farmacie sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Grazie alla vista dal balcone sul retro, sul cortile e sul verde, qui si vive piacevolmente in tranquillità, senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale nel paese.
I collegamenti sono ideali: tramite la vicina B3 e le autostrade A5/A6 si raggiungono rapidamente le città circostanti, come Heidelberg, Walldorf, Mannheim e Schwetzingen. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e collega il paese in modo ottimale alla regione. Perfetto per i pendolari che, dopo il lavoro, cercano la tranquillità nel verde!
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