प्रकाशित 29/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1065 m² |
| कमरे | 45 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1181 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 3.700.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,474.18 €/m² |
| आयोग | 4,76% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits umfassend modernisiertes Wohnensemble aus dem Baujahr 1960 bestehend aus zwei direkt miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern in gefragter Wohnlage von Münster-Hiltrup. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet Kapitalanlegern eine solide Ertragsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das linke Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten, die ausschließlich als Dreizimmerwohnungen konzipiert sind. Im rechten Gebäude befinden sich sechs Wohneinheiten mit attraktiven Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Wohnungen verfügen über Balkone und bieten damit einen zusätzlichen Wohnwert für die Mieter.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 123.093 € inkl. der PKW-Stellplatzmieten und unterstreicht die nachhaltige Ertragskraft des Objekts. Besonders hervorzuheben ist der gute technische und optische Zustand der Immobilie. Im Jahr 2016 wurden die Dachgeschosse ausgebaut sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle durchgeführt. In diesem Zuge erfolgten die Fassadensanierung sowie die Erneuerung von Fenstern und Balkonen.
Auch im Wohnungsbestand wurde kontinuierlich investiert: In den vergangenen sechs Jahren wurden bereits sechs Wohnungen umfassend saniert. Die jüngste Modernisierung erfolgte erst vor einem Jahr.
Ein weiterer Pluspunkt für Investoren: Die Immobilie wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Dadurch eröffnen sich neben der langfristigen Bestandsbewirtschaftung auch interessante strategische Optionen für die zukünftige Entwicklung und Verwertung des Objekts.
Dieses Wohnensemble vereint eine attraktive Mikrolage, einen gepflegten Zustand und stabile Mieteinnahmen zu einer überzeugenden Kapitalanlage im südlichen Münster.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
