| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 87 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1952 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 245.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,816.09 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम हर्टन के दक्षिण में एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में, जहाँ मुख्यतः छोटे पैमाने की इमारतें हैं, अपना सुंदर 3-कमरा स्वामित्व अपार्टमेंट बेच रहे हैं, जिसमें लगभग 87 m² रहने का क्षेत्र + लगभग 24 m² छत की छत + लगभग 120 m² बगीचा है।
निजी विक्रेता द्वारा बेचा जा रहा है, खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है।
245.000 की कीमत बातचीत योग्य है।
इस मंजिला अपार्टमेंट को खास बनाने वाली बातें: इसके साथ एक अपना बगीचा, एक बड़ी छत की छत और घर के ठीक पास Wallbox वाला एक ढका हुआ, बंद पार्किंग स्थान है। अंदर एक चिमनी सर्दियों में सुखद गर्माहट देती है। अपार्टमेंट अच्छी तरह से रखा हुआ है, उच्च स्तर पर सुसज्जित है और इसमें कोई मरम्मत/नवीनीकरण का लंबित काम नहीं है। यह स्वयं के उपयोग और पूंजी निवेश दोनों के लिए उपयुक्त है और 01.11.2026 से खाली हो जाएगा। इस तिथि से आप स्वयं रह सकते हैं या किराए पर दे सकते हैं।
अपार्टमेंट का लेआउट:
सीढ़ियों वाले क्षेत्र से प्रवेश कक्ष होते हुए लगभग 36 m² के खुले रहने और भोजन क्षेत्र में पहुँचा जाता है। एक खुला स्टील बीम और आंशिक रूप से खुली ईंट की दीवार कमरे को शानदार वातावरण देती है, और चिमनी इसे सर्दियों में अपार्टमेंट का आरामदायक केंद्र बनाती है। बड़ी किचन आइलैंड वाली आधुनिक बिल्ट-इन रसोई खरीद मूल्य में शामिल है। शयनकक्ष लगभग 18 m² का है। लगभग 13 m² के तीसरे कमरे को बच्चों के कमरे, कार्यालय या अतिथि कक्ष के रूप में लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है, और एक स्लाइडिंग दरवाज़े के पीछे इसमें एक भंडारण कक्ष है। आधुनिक बाथरूम में वॉक-इन शॉवर और बाथटब है। एक विशेष लाभ बाहर तक सीधी पहुँच है: लगभग 24 m² की छत की छत से एक सर्पिल सीढ़ी नीचे जाती है, जिसके माध्यम से पार्किंग स्थान तक और बगीचे तथा कारपोर्ट के रास्ते पर पहुँचा जा सकता है। लगभग 120 m² का बगीचा केवल आपके उपयोग के लिए उपलब्ध है और एक अलग बगीचे के द्वार से पहुँचा जा सकता है। गार्डन हाउस में बागवानी उपकरण, बगीचे के फर्नीचर और साइकिलों के लिए जगह है। ढके हुए, बंद किए जा सकने वाले पार्किंग स्थान में Wallbox के अलावा जलाऊ लकड़ी रखने की जगह भी है।
भवन 1952 में बनाया गया था और तीन आवासीय इकाइयों के साथ तदनुसार शांत है। तहखाने में अपार्टमेंट के लिए दो अलग तहखाने के कमरे तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह वाला एक कपड़े धोने का तहखाना उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त वहाँ शौचालय और वॉशबेसिन वाला एक अतिथि शौचालय है, जिसका उपयोग सभी मालिक कर सकते हैं और जो बगीचे में रहते समय व्यावहारिक है। सुरक्षा और सुविधा के लिए अपार्टमेंट में टचस्क्रीन वाली एक आधुनिक वीडियो डोर इंटरकॉम प्रणाली है।
अपार्टमेंट अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है, उच्च स्तर पर सुसज्जित है और इसमें कोई नवीनीकरण-/मरम्मत-संबंधी लंबित कार्य नहीं है। आधुनिकीकरण उपायों का अवलोकन:
अपार्टमेंट में:
2012: पूरे अपार्टमेंट में व्यापक नवीनीकरण कार्य (छतें, फर्श आवरण, दीवारें)
2012: बाथरूम का पूर्ण आधुनिकीकरण किया गया: एक खुला शावर तथा एक बाथटब, मिरर कैबिनेट वाला वॉशबेसिन और स्थायी रूप से स्थापित रेडियो सिस्टम वाला शौचालय नया लगाया गया।
2015: खुले लिविंग-/डाइनिंग क्षेत्र में फ्लोर प्लेट और बाहरी पाइप सहित चिमनी स्टोव की स्थापना।
2021: रसोई, लिविंग रूम और बेडरूम में नई VEKA खिड़कियाँ; अपार्टमेंट की सभी खिड़कियाँ इलेक्ट्रिक रोलर शटर्स से सुसज्जित।
2026: पूरे भवन में वीडियो इंटरकॉम सिस्टम, संचालन अपार्टमेंट में सीधे टचस्क्रीन के माध्यम से।
भवन तकनीक:
2016: अपार्टमेंट में Junkers गैस फ्लोर हीटिंग; इसका नियमित रूप से विशेषज्ञ कंपनी द्वारा रखरखाव और मरम्मत किया जाता है।
2022: निजी ढकी हुई पार्किंग जगह पर इलेक्ट्रिक वाहन के लिए चार्जिंग पॉइंट के रूप में Wallbox।
सामुदायिक संपत्ति:
2011: पूरे सीढ़ीघर का नवीनीकरण।
2014: 3-स्तरीय लॉकिंग और इलेक्ट्रिक डोर ओपनर वाली नई मुख्य दरवाज़े की स्थापना
2014: 3-स्तरीय लॉकिंग वाली नई तहखाने की दरवाज़े की स्थापना
2014: भवन प्रवेश क्षेत्र में नया काँच का छज्जा।
2022: तहखाने में पूरे भवन के लिए विद्युत उप-वितरण का नवीनीकरण।
2026: भवन गलियारे में नई खिड़की (अटारी मंजिल)।
निरीक्षण नियुक्ति के लिए हमें पहले से पूर्ण नाम और पते के विवरण सहित एक लिखित अनुरोध तथा आपके बैंक या आपके वित्तपोषण मध्यस्थ की वित्तपोषण पुष्टि आवश्यक है। कृपया इन्हें अपने अनुरोध के साथ हमें भेजें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यहाँ रोज़मर्रा का जीवन काफी हद तक पैदल व्यवस्थित किया जा सकता है। पड़ोसी सड़क में एक किटा है, प्राथमिक विद्यालय और दैनिक आवश्यकता की सभी दुकानें तथा एक फार्मेसी और एक पारिवारिक चिकित्सक केंद्र पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं। साल भर आयोजनों वाली हाल्डे होहेवार्ड पैदल दूरी पर, दरवाज़े के ठीक सामने स्थित है। वहीं मोटरवर्ल्ड के साथ ज़ेखे एवाल्ड भी है। एक बस स्टॉप कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है, एस-बान स्टेशन हर्टन 2,8 किमी पर, A2 जंक्शन हर्टन लगभग 2 किमी पर है।
