| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 245.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.816,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos nuestro bonito piso en propiedad de 3 habitaciones con aprox. 87 m² de superficie habitable + aprox. 24 m² de terraza en la azotea + aprox. 120 m² de jardín en el sur de Herten, en un barrio residencial tranquilo y consolidado, con una edificación predominantemente de pequeña escala.
Se vende de particular; para el comprador no hay comisión.
El precio de 245.000 es negociable.
Lo que hace tan especial este piso: dispone de un jardín propio, una gran terraza en la azotea y una plaza de aparcamiento cubierta y cerrada con wallbox justo al lado de la casa. En el interior, una chimenea proporciona un agradable calor en invierno. La vivienda está bien cuidada, equipada con un acabado elevado y no presenta retraso de saneamiento ni de renovación. Es adecuada tanto para uso propio como inversión y quedará libre el 01.11.2026. A partir de esa fecha podrá mudarse usted mismo o alquilarla.
Distribución de la vivienda:
Desde la caja de escalera se accede a través del recibidor a la zona abierta de estar y comedor de unos 36 m². Una viga de acero vista y un muro de ladrillo parcialmente descubierto dan al espacio un ambiente estupendo; la chimenea lo convierte en invierno en el acogedor centro de la vivienda. La moderna cocina empotrada con una gran isla de cocina está incluida en el precio de compra. El dormitorio mide unos 18 m². La tercera estancia, de unos 13 m², puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, despacho o habitación de invitados y dispone, detrás de una puerta corredera, de un trastero. El baño moderno tiene una ducha a ras de suelo y una bañera. Una ventaja especial es el acceso directo al exterior: desde la terraza en la azotea de aprox. 24 m², una escalera de caracol baja y, a través de ella, se llega a la plaza de aparcamiento y al camino hacia el jardín y el carport. El jardín de unos 120 m² está disponible para uso exclusivo y es accesible a través de una puerta de jardín propia. La caseta de jardín ofrece espacio para herramientas de jardín, muebles de jardín y bicicletas. La plaza de aparcamiento cubierta y con cierre dispone, además de la wallbox, de un cobertizo para leña de la chimenea.
El edificio se construyó en 1952 y, con tres unidades de vivienda, es correspondientemente tranquilo. En el sótano, la vivienda dispone de dos trasteros propios así como de un lavadero con espacio para lavadora y secadora. Además, hay allí un aseo de invitados con inodoro y lavabo, que puede ser utilizado por todos los propietarios y resulta práctico cuando se está en el jardín. Una moderna videoportería con pantalla táctil en la vivienda proporciona seguridad y confort.
El apartamento está bien cuidado, equipado con un nivel elevado y no existe ningún retraso de saneamiento/renovación. Resumen de las medidas de modernización:
En el apartamento:
2012: Amplios trabajos de renovación en todo el
apartamento (techos, revestimientos de suelo, paredes)
2012: El baño fue modernizado por completo: se instalaron de nuevo una ducha
abierta así como una bañera, un lavabo con
armario de espejo y un inodoro con equipo de
radio fijo integrado.
2015: Instalación de una estufa de chimenea en la zona abierta de estar-
/comedor con placa de suelo y tubo exterior.
2021: Nuevas ventanas VEKA en la cocina, el salón y el
dormitorio; todas las ventanas del apartamento equipadas con
persianas eléctricas.
2026: Videoportero en toda la casa, manejo mediante
pantalla táctil directamente en el apartamento.
Instalaciones técnicas del edificio:
2016: Calefacción de gas por planta Junkers en el apartamento; se
mantiene y
conserva regularmente por una empresa especializada.
2022: Wallbox como punto de carga para un vehículo eléctrico en la propia
plaza de aparcamiento cubierta.
Propiedad común:
2011: Renovación de toda la caja de escalera.
2014: Instalación de una nueva puerta de entrada con cierre triple
y abrepuertas eléctrico.
2014: Instalación de una nueva puerta de sótano con cierre triple
2014: Nueva marquesina de cristal en la zona de entrada de la casa.
2022: Renovación del cuadro eléctrico secundario para toda
la casa en el sótano.
2026: Nueva ventana en el pasillo de la casa (ático).
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La vida cotidiana se puede organizar aquí en gran medida a pie. Hay una guardería en la calle vecina; la escuela primaria y todas las tiendas para las necesidades diarias, así como una farmacia y un centro de medicina de familia, se alcanzan cómodamente a pie. La Halde Hoheward, con eventos durante todo el año, se encuentra a poca distancia a pie. Allí se encuentra también la Zeche Ewald con la Motorworld. Una parada de autobús está a pocos minutos a pie, la estación de S-Bahn Herten a 2,8 km y el acceso a la A2 Herten a unos 2 km.
