| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 87 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.816,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen ons mooie 3-kamerappartement met ca. 87 m² woonoppervlakte + ca. 24 m² dakterras + ca. 120 m² tuin in het zuiden van Herten in een rustige, gegroeide woonwijk met overwegend kleinschalige bebouwing.
Verkoop vindt plaats door een particulier; voor kopers is geen courtage verschuldigd.
De prijs van 245.000 is v.b.
Wat dit etageappartement zo bijzonder maakt: er horen een eigen tuin, een groot dakterras en een overdekte afsluitbare parkeerplaats met wallbox direct aan het huis bij. Binnen zorgt een open haard voor aangename warmte in de winter. Het appartement is goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en er is geen achterstallig onderhoud of renovatie. Het is zowel geschikt voor eigen gebruik als als beleggingsobject en komt per 01.11.2026 vrij. Vanaf dat moment kunt u zelf intrekken of verhuren.
Indeling van het appartement:
Vanuit het trappenhuis komt u via de hal in de open woon- en eetkamer van rond 36 m². Een open stalen ligger en een gedeeltelijk vrijgelegde bakstenen muur geven de ruimte een geweldige sfeer; de open haard maakt hem in de winter tot het gezellige middelpunt van het appartement. De moderne inbouwkeuken met groot kookeiland is in de koopprijs inbegrepen. De slaapkamer meet rond 18 m². De derde ruimte van ongeveer 13 m² kan flexibel worden gebruikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer en beschikt achter een schuifdeur over een bergruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een badkuip. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang naar buiten: vanaf het ca. 24 m² grote dakterras leidt een wenteltrap naar beneden, via welke u bij de parkeerplaats en op het pad naar de tuin en de carport komt. De tuin van rond 120 m² staat ter exclusieve beschikking en is toegankelijk via een eigen tuinpoort. Het tuinhuis biedt plaats aan tuingereedschap, tuinmeubelen en fietsen. De overdekte afsluitbare parkeerplaats beschikt naast de wallbox over een opslag voor haardhout.
Het gebouw is in 1952 gebouwd en is met drie wooneenheden navenant rustig. In de kelder beschikken bij het appartement twee eigen kelderruimten evenals een waskelder met plaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een gasten-wc met toilet en wastafel, die door alle eigenaren kan worden gebruikt en praktisch is wanneer u in de tuin bent. Voor veiligheid en comfort zorgt een moderne video-intercom met touchscreen in het appartement.
De woning is goed onderhouden, hoogwaardig uitgerust en er is geen achterstand in sanering/renovatie. Overzicht van de moderniseringsmaatregelen:
In de woning:
2012: Uitgebreide renovatiewerkzaamheden in de gehele
woning (plafonds, vloerbedekkingen, wanden)
2012: De badkamer werd volledig gemoderniseerd: Een open
douche en een badkuip, een wastafel met
spiegelkast en een toilet met vast ingebouwde
radio-installatie werden nieuw ingebouwd.
2015: Inbouw van een kachel in de open woon-
/eetruimte met vloerplaat en buitenpijp.
2021: Nieuwe VEKA-ramen in keuken, woonkamer en
slaapkamer; alle ramen van de woning uitgerust met
elektrische rolluiken.
2026: Videofooninstallatie in het gehele huis, bediening via
touchscreen direct in de woning.
Huistechniek:
2016: Junkers gas-etageverwarming in de woning; wordt
regelmatig door een vakbedrijf onderhouden en
instandgehouden.
2022: Wallbox als laadpunt voor een elektrisch voertuig bij de eigen
overdekte parkeerplaats.
Gemeenschappelijk eigendom:
2011: Renovatie van het gehele trappenhuis.
2014: Inbouw van een nieuwe voordeur met 3-voudige vergrendeling
en elektrische deuropener.
2014: Inbouw van een nieuwe kelderdeur met 3-voudige vergrendeling
2014: Nieuwe glazen luifel bij het huisentreegedeelte.
2022: Vernieuwing van de elektrische onderverdeling voor het
gehele huis in de kelder.
2026: Nieuw raam in de huisgang (dakverdieping).
Voor een bezichtigingsafspraak hebben wij vooraf een schriftelijke aanvraag nodig met volledige naam- en adresgegevens en een financieringsbevestiging van uw bank of uw financieringsbemiddelaar. Stuur ons deze alstublieft samen met uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het dagelijks leven laat zich hier grotendeels te voet organiseren. Een kinderdagverblijf bevindt zich in de naastgelegen straat; basisschool en alle winkels voor de dagelijkse behoeften evenals een apotheek en een huisartsencentrum zijn comfortabel te voet bereikbaar. De Halde Hoheward met het hele jaar door evenementen ligt op loopafstand voor de deur. Daar bevindt zich ook de Zeche Ewald met de Motorworld. Een bushalte ligt op enkele loopminuten afstand, het S-Bahnstation Herten op 2,8 km, de A2-aansluiting Herten op ongeveer 2 km.
