| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 245.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.816,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHerten'in güneyinde, sakin, yerleşik ve ağırlıklı olarak küçük ölçekli yapılaşmaya sahip bir konut mahallesinde yaklaşık 87 m² yaşam alanı + yaklaşık 24 m² çatı terası + yaklaşık 120 m² bahçeli güzel 3 odalı dairemizi satıyoruz.
Satış özel kişiden yapılmaktadır, alıcı için komisyon yoktur.
245.000 fiyatı pazarlığa açıktır.
Bu kat dairesini özel kılan: Kendine ait bir bahçe, büyük bir çatı terası ve evin hemen yanında Wallbox'lı, üstü kapalı, kilitlenebilir bir otopark yeri. İç mekânda bir şömine kışın hoş bir sıcaklık sağlar. Daire bakımlıdır, üst düzey donanımlıdır ve tadilat/yenileme birikimi yoktur. Hem kendi kullanımınız hem de yatırım için uygundur ve 01.11.2026 tarihinde boşalacaktır. Bu tarihten itibaren kendiniz taşınabilir veya kiralayabilirsiniz.
Dairenin planı:
Merdiven boşluğundan antre üzerinden yaklaşık 36 m²'lik açık oturma ve yemek alanına geçilir. Açık bir çelik kiriş ve kısmen ortaya çıkarılmış tuğla duvar mekâna harika bir atmosfer katar; şömine ise kışın daireyi konforlu bir merkez haline getirir. Büyük mutfak adalı modern ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Yatak odası yaklaşık 18 m²'dir. Yaklaşık 13 m²'lik üçüncü oda çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir ve sürgülü bir kapının arkasında bir depo odası bulunur. Modern banyoda walk-in duş ve küvet vardır. Özel bir avantaj, dışarıya doğrudan erişimdir: Yaklaşık 24 m²'lik çatı terasından bir döner merdivenle aşağı inilir; buradan otopark yerine ve bahçe ile carport'a giden yola ulaşılır. Yaklaşık 120 m²'lik bahçe münhasır kullanıma açıktır ve kendi bahçe kapısından girilebilir. Bahçe evi, bahçe aletleri, bahçe mobilyaları ve bisikletler için yer sunar. Üstü kapalı, kilitlenebilir otopark yerinde Wallbox'ın yanı sıra bir şömine odunu altlığı bulunur.
Bina 1952'de inşa edilmiştir ve üç konut birimiyle buna uygun şekilde sakindir. Bodrumda daireye ait iki ayrı kiler odası ile çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunan bir çamaşırhane vardır. Ayrıca tuvalet ve lavabolu, tüm malikler tarafından kullanılabilen ve bahçede bulunulduğunda pratik olan bir misafir WC'si bulunur. Güvenlik ve konfor için dairede dokunmatik ekranlı modern bir görüntülü diafon sistemi mevcuttur.
Daire bakımlıdır, yüksek standartta donatılmıştır ve herhangi bir tadilat/renovasyon birikimi bulunmamaktadır. Modernizasyon önlemlerine genel bakış:
Dairede:
2012: Tüm
dairede kapsamlı renovasyon çalışmaları (tavanlar, zemin kaplamaları, duvarlar)
2012: Banyo tamamen modernize edildi: Açık bir
duşun yanı sıra bir küvet, ayna dolaplı bir lavabo
ve sabit olarak monte edilmiş
radyo sistemi bulunan bir tuvalet yeniden takıldı.
2015: Açık oturma-
/yemek alanında taban plakası ve dış boru ile bir şömine sobasının montajı.
2021: Mutfak, oturma odası ve
yatak odasında yeni VEKA pencereler; dairenin tüm pencereleri
elektrikli panjurlarla donatıldı.
2026: Tüm binada görüntülü interkom sistemi, daire içinde
doğrudan dokunmatik ekran üzerinden kullanım.
Bina tekniği:
2016: Dairede Junkers gaz kat ısıtması;
düzenli olarak uzman firma tarafından bakımı yapılır ve
korunur.
2022: Kendi
üstü kapalı park yerinde elektrikli araç için şarj noktası olarak Wallbox.
Ortak mülkiyet:
2011: Tüm merdiven boşluğunun renovasyonu.
2014: 3'lü kilitli
ve elektrikli kapı açıcılı yeni bir giriş kapısının montajı.
2014: 3'lü kilitli yeni bir bodrum kapısının montajı
2014: Bina giriş alanında yeni cam sundurma.
2022: Bodrumda tüm bina için
elektrik alt dağıtımının yenilenmesi.
2026: Bina holünde yeni pencere (çatı katı).
Bir yer gösterme randevusu için önceden, eksiksiz ad ve adres bilgilerini içeren yazılı bir talep ile bankanızın veya finansman aracınızın finansman onayına ihtiyacımız vardır. Lütfen bunları talebinizle birlikte bize gönderin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Günlük yaşam burada büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir. Komşu sokakta bir kreş bulunmakta; ilkokul ile günlük ihtiyaçlara yönelik tüm dükkânlar, ayrıca bir eczane ve bir aile hekimliği merkezi yürüyerek rahatça ulaşılabilir durumdadır. Yıl boyunca etkinliklerin düzenlendiği Halde Hoheward, yürüyüş mesafesinde hemen kapının önündedir. Orada Motorworld ile birlikte Zeche Ewald da yer almaktadır. Bir otobüs durağı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; Herten S-Bahn istasyonu 2,8 km, A2 Herten bağlantı noktası ise yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
