आधुनिकीकृत रहने वाले क्षेत्र और बेसमेंट में पर्याप्त जगह वाला परिवार-अनुकूल बंगला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

नवीन रूप से इन्सुलेट किए गए मुखौटे वाला यह बंगला-शैली का एकल-परिवार मकान अपने विशाल कमरे के विभाजन, रहने योग्य बनाए जा सकने वाले तहखाने के क्षेत्र तथा तहखाने में मौजूद अन्य व्यापक उपयोगी क्षेत्रों से प्रभावित करता है। यह संपत्ति परिवारों, होमऑफिस उपयोगकर्ताओं या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता रखने वाले इच्छुक खरीदारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।

यह मकान अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है और पिछले वर्षों में इसके आवासीय तथा बाहरी क्षेत्रों का व्यापक नवीनीकरण किया गया है। समतल आवासीय स्तर और निचली मंजिल में बहुउपयोगी कमरों के कारण एक असाधारण रूप से लचीली आवासीय एवं उपयोग अवधारणा बनती है।

आवासीय क्षेत्रफल एवं कमरों का विभाजन
भूतल - 139,5 m² आवासीय क्षेत्रफल
- 3 शयनकक्ष
- 1 कार्यकक्ष
- अंतर्निर्मित उपकरणों और रोशनदान वाली रसोई
- विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र
- स्नानघर
- अतिथि शौचालय
- प्रवेश-वायु क्षेत्र और कपड़ों के क्षेत्र में अंतर्निर्मित अलमारियाँ
- बड़ी खिड़की सतहों के कारण उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण

छत और बगीचा
- आवासीय क्षेत्रफल के अतिरिक्त लगभग 50 m² की छत
- हेज और पेड़ों से सुरक्षित बगीचा, जिसमें छोटी बगीचे की कुटिया है

तहखाने की मंजिल
रहने योग्य बनाए जा सकने वाला क्षेत्र (70 m²)
- 2 गर्म किए जाने वाले कमरे
- शॉवर और शौचालय वाला 1 स्नानघर
- रसोई कनेक्शन वाला 1 कमरा

उपयोगी क्षेत्र (84 m²)
- कार्यशाला
- 1 भंडार कक्ष और अन्य खुले भंडारण क्षेत्र
- धुलाई कक्ष
- हीटिंग कक्ष
- बाहरी सीढ़ी के माध्यम से छत तक पहुंच

नवीनीकरण:
2024:
- मुखौटा इन्सुलेशन
- नए रोलर शटर
- नए मुख्य और तहखाने के दरवाजे
- नया विद्युत गैरेज दरवाजा
- भूतल की विद्युत प्रणाली का आंशिक नवीनीकरण
2023:
- भूतल में नए आंतरिक दरवाजे
- भूतल में नए फर्श (पार्केट और टाइलें) (स्नानघर, शौचालय, प्रवेश-वायु क्षेत्र को छोड़कर)
- नई रसोई
- अतिथि शौचालय का नवीनीकरण
2015: अतिरिक्त ताप इन्सुलेशन के साथ छत का नवीनीकरण
2012: बैठक कक्ष में दोहरी दीवार वाली स्टेनलेस स्टील चिमनी का निर्माण (वर्तमान में उपयोग में नहीं, लेकिन चिमनी स्टोव का कनेक्शन फिर से संभव है)
2003: भूतल और रहने योग्य बनाए जा सकने वाले तहखाने के हिस्से में नई डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
2001: स्नानघर का पूर्ण नवीनीकरण

टिप्पणियाँ:
कार्यकक्ष में मूल वेंटिलेशन-सुविधा वाले कांच के ब्लॉकों को खिड़कियों के रूप में बरकरार रखा गया है।

1999 में स्थापित निम्न-तापमान बॉयलर वाली तेल हीटिंग प्रणाली पूरी तरह कार्यशील है और आगे भी संचालित की जा सकती है।

ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है। चूंकि गणना में हीटिंग के प्रकार के साथ-साथ उपयोगी क्षेत्र के वे कमरे भी शामिल किए जाते हैं जिनमें हीटिंग रेडिएटर लगे हैं, इसलिए यह माना जा सकता है कि पहले से किए गए उपायों के बावजूद ऊर्जा दक्षता वर्ग आम तौर पर अपेक्षित से कम होगा।
यह हालाँकि, इसे लॉन्ड्री रूम और भंडारण क्षेत्र में अप्रयुक्त दोनों रेडिएटरों को हटाकर तथा नई हीटिंग प्रणाली स्थापित करके बदला जा सकता है। ऊर्जा परामर्श के तहत हीट पंप या पेलेट हीटिंग लगाने की सिफारिश की गई है। बड़े पेलेट भंडारण के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध होगी।
इसके अलावा, सपाट छत पर सौर प्रणाली लगाने की संभावना है, जिसे या तो स्वयं के उपयोग के लिए अनुकूलित किया जा सकता है या अधिक उत्पादन के लिए।

निष्कर्ष:
यह सुव्यवस्थित बंगला अपने समतल आवासीय तल और लचीले उपयोग योग्य बेसमेंट के कारण एक असाधारण रूप से बहुमुखी आवासीय अवधारणा प्रस्तुत करता है, जिसका तुरंत आरामदायक रूप से उपयोग किया जा सकता है। पिछले वर्षों में किए गए अनेक नवीनीकरण एक ठोस, आधुनिक आधार तैयार करते हैं, जबकि कुछ क्षेत्र (हीटिंग, बेसमेंट का विस्तार, बगीचे का डिज़ाइन) व्यक्तिगत रूप से आकार देने की गुंजाइश छोड़ते हैं।
इस प्रकार, ऐसी संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो आज ही प्रभावित करती है और साथ ही सीमित उपायों के माध्यम से पूरी तरह आदर्श घर बनने की क्षमता रखती है।

अन्य

बिक्री स्थानांतरण के कारण की जा रही है। हस्तांतरण 01.12.2026 को या व्यक्तिगत सहमति के अनुसार संभव है।
हम आपके पूरे संपर्क विवरण सहित अनुरोध की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान

स्थान विवरण

चित्रमय ऑलगॉय में स्थित लगभग 68,000 निवासियों वाला केम्प्टेन सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्रीय आर्थिक केंद्रों में से एक है और जीवंत शहरी संरचना को उच्च जीवन गुणवत्ता के साथ जोड़ता है।
विश्वविद्यालयीय शहर के रूप में केम्प्टेन अच्छी तरह प्रशिक्षित विशेषज्ञों और अर्थव्यवस्था तथा विज्ञान के बीच घनिष्ठ सहयोग वाला एक नवोन्मेषी वातावरण भी प्रदान करता है। उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा, विविध खरीदारी के विकल्प, चिकित्सा सुविधाएँ तथा स्कूल और बाल देखभाल केंद्र इस शहर को परिवारों और नौकरी के लिए आने-जाने वाले लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।
A7 से जुड़ाव तथा क्षेत्रीय रेल और बस लाइनों के कारण पूरे ऑलगॉय में नियोक्ताओं तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है। आल्प्स और अनेक अवकाश गतिविधियों की निकटता आवासीय परिवेश को और बेहतर बनाती है तथा केम्प्टेन को ऐसा स्थान बनाती है, जो शहरी सुविधा को प्रकृति के निकट मनोरंजन के साथ जोड़ता है।

फ्रांज़ोनेनबाउअर का यह शहर का हिस्सा सुखद रूप से शहर के बाहरी क्षेत्र में स्थित है और परिवार-अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं; इसी प्रकार एक बड़ा बाइकपार्क तथा खेल और क्रीड़ा क्षेत्र भी पास में हैं। किंडरगार्टन और खेल क्षेत्र निकट अवश्य हैं, लेकिन संपत्ति से सुनाई नहीं देते।
शहर का केंद्र तथा खरीदारी और अवकाश की अनेक सुविधाएँ कार, साइकिल या बस से आसानी से पहुँची जा सकती हैं, जिससे यह स्थान केम्प्टेन के सबसे वांछनीय आवासीय पतों में से एक बन जाता है।
संपत्ति स्वयं एक शांत डेड-एंड सड़क के अंत में स्थित है। बगीचे से पाँच मिनट से भी कम समय में पैदल खुले खेतों तक पहुँचा जा सकता है—टहलने, जॉगिंग या बस हरियाली में थोड़ी देर विश्राम के लिए आदर्श।