| रहने का क्षेत्र लगभग | 661 m² |
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| कमरे | 26 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 854 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 183 m² |
| खरीद मूल्य | 1.640.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,479.78 €/m² |
| आयोग | 2,98% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंराइनबर्ग के आकर्षक स्थान पर 9 इकाइयों वाला पूर्णतः किराये पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन:
7 आवासीय इकाइयाँ | 2 व्यावसायिक इकाइयाँ | 10 पार्किंग स्थान | पहले से ही सह-स्वामित्व में विभाजित
टिकाऊ निवेश करें – बड़े पैमाने पर नवीनीकरण के बजाय
यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उन सभी विशेषताओं को एक साथ लाता है, जिन्हें आज पूंजी निवेशक तलाशते हैं: निरंतर किराये पर दिया गया, व्यापक रूप से विविध किरायेदार संरचना, लगातार आधुनिकीकरण और पहले से ही अपार्टमेंट स्वामित्व में विभाजित।
सात आवासीय इकाइयों, दो स्थापित व्यावसायिक किरायेदारों, दीर्घकालिक किरायेदारी और बेहद कम किरायेदार बदलाव का संयोजन स्थिर और अनुमानित किराये की आय सुनिश्चित करता है।
निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक:
भवन को पहले ही अपार्टमेंट स्वामित्व अधिनियम के तहत विभाजित किया जा चुका है। इससे किसी भी समय अलग-अलग अपार्टमेंट या व्यावसायिक इकाइयों को अलग से बेचने और अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि की संभावनाओं को साकार करने का विकल्प मौजूद है।
निवेश की मुख्य खूबियाँ:
🏢 2 व्यावसायिक इकाइयाँ, दीर्घकालिक किराये पर
🏠 7 अपार्टमेंट, पूरी तरह किराये पर दिए गए
📈 वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 78.152 €
💶 खरीद मूल्य:1.640.000 €
🚗 10 पार्किंग स्थान, सीधे संपत्ति पर
🏠 पहले से ही WEG के तहत विभाजित, निकास की अतिरिक्त रणनीतियाँ संभव
📑 विभाजन घोषणा, विभाजन योजनाएँ और पृथक स्वामित्व का प्रमाणपत्र उपलब्ध, भविष्य की बिक्री रणनीतियों के लिए उच्च लचीलापन
🛠 लगातार आधुनिकीकरण: खिड़कियाँ, बाथरूम, लकड़ी का फ़र्श, नाइट-स्टोरेज हीटर, बालकनी की वॉटरप्रूफिंग, पाइपलाइनें
📊 कोई खाली इकाई नहीं, दीर्घकालिक किरायेदारी
ठोस आय। टिकाऊ संभावनाएँ। „हर प्रतिफल पूरी कहानी नहीं बताता। चालू नकदी प्रवाह, भवन की स्थिति और विकास क्षमता का संयोजन निर्णायक है।”
ऐसा पूंजी निवेश जो आज प्रभावित करता है और कल संभावनाएँ प्रदान करता है।
यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन स्थिर किराये की आय को दीर्घकालिक रूप से आकर्षक विकास की संभावना के साथ जोड़ता है।
पूरी तरह किराये पर होना, दस्तावेज़ीकृत आधुनिकीकरण और पहले से मौजूद WEG-विभाजन टिकाऊ आय और अधिकतम लचीलेपन के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ बनाते हैं। चाहे दीर्घकालिक स्वामित्व के रूप में या भविष्य में अलग-अलग इकाइयों की बिक्री के उद्देश्य से – यह संपत्ति निवेशकों को अनेक रणनीतिक विकल्प प्रदान करती है। राइनबर्ग के मांग वाले स्थान पर सुव्यवस्थित अचल संपत्ति पोर्टफोलियो खरीदने के इस अवसर का लाभ उठाएँ।
यह संपत्ति कई मौजूदा संपत्तियों से कैसे अलग है
इस आकार के बहु-परिवार आवासीय भवनों में अक्सर या तो ऊँचे प्रतिफल या भवन की बहुत अच्छी स्थिति मुख्य प्राथमिकता होती है। दोनों का एक साथ होना तुलनात्मक रूप से दुर्लभ है।
यह बहु-परिवार आवासीय भवन अल्पकालिक प्रतिफल के वादों से नहीं, बल्कि इसकी समझने योग्य समग्र गुणवत्ता से प्रभावित करता है।
इसमें विशेष रूप से शामिल हैं:
कई वर्षों से किया जा रहा निरंतर रखरखाव,
पूर्ण किरायेदारी,
आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का संतुलित मिश्रण,
मौजूदा WEG विभाजन के कारण रणनीतिक लचीलापन,
अलग-अलग आकार के अपार्टमेंटों के कारण किराये पर देने की अच्छी संभावना,
और आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र के भीतर आकर्षक स्थान।
यही संयोजन इस संपत्ति को दीर्घकालिक निवेश बनाता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
