होल्टोर्फ में दुर्लभ अवसर: छत और गैराज वाला विशाल दो-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक ही छत के नीचे रहना और किराये पर देना

लोकप्रिय निएनबुर्ग के होल्टोर्फ़ मोहल्ले में स्थित यह सुव्यवस्थित दो-परिवारों का घर टिकाऊ निर्माण, आकर्षक किराये की आय और भविष्य में स्वयं रहने की संभावना का मेल है। लगभग 842 m² के विशाल भूखंड पर स्थित इस संपत्ति में कुल लगभग 175 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं, साथ ही परिवारों, निवेशकों या कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए उपयोग की विविध संभावनाएँ भी हैं।

विशेष रूप से आकर्षक: भूतल का अपार्टमेंट 31.12.2026 को खाली हो जाएगा, जिससे नए मालिक के लिए 2027 से स्वयं रहने का विकल्प खुला रहेगा। ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट और गैराज किराये पर हैं और नियमित किराये की आय देते हैं, जो संपत्ति के वित्तपोषण में सहायता कर सकती है।

संपत्ति का संक्षिप्त विवरण
निएनबुर्ग-होल्टोर्फ़ के पसंदीदा स्थान पर दो-परिवारों का घर
भूखंड का आकार: लगभग 842 m²
भूतल का अपार्टमेंट: लगभग 102 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट: लगभग 73 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 175 m²
मज़बूत जर्मन गुणवत्ता वाले ठोस क्लिंकर-ईंट निर्माण में
दिसंबर 2023 का नया हीटिंग सिस्टम
2018 में बना गैराज
भूखंड पर पार्किंग के कई स्थान
अलग-अलग किरायेदार तहखानों और विशाल साझा कमरों वाला पूरा तहखाना
दोनों अपार्टमेंटों में फायरप्लेस कनेक्शन
भूतल का अपार्टमेंट – पर्याप्त जगह और निजता के साथ रहना

विशाल भूतल अपार्टमेंट में चार रोशन और आकर्षक ढंग से सजाए गए कमरे तथा एक अलग अतिथि शौचालय है। छत और बगीचे तक सीधी पहुँच एक विशेष रूप से सुखद आवासीय अनुभव देती है।

पश्चिम दिशा की ओर बनी छत एक वास्तविक आकर्षण है। यहाँ भावी मालिक आराम के पल बिता सकते हैं और मनमोहक सूर्यास्तों के बीच दिन का समापन कर सकते हैं।

कम दिखाई देने वाला भूखंड निजता का उच्च स्तर प्रदान करता है और बागवानी के शौकीनों, परिवारों या पालतू पशु रखने वालों के लिए सजावट की अनेक संभावनाएँ देता है।

ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट – आय का आकर्षक स्रोत

ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट में तीन कमरे हैं और यह भूतल के अपार्टमेंट की तरह ही सुव्यवस्थित है। यह फिलहाल किराये पर है और आय का एक आकर्षक स्रोत है।

किराये पर दिए गए गैराज के साथ मिलकर यह नए मालिक को नियमित आय के माध्यम से अतिरिक्त वित्तीय लाभ देता है।

मज़बूत सुविधाएँ और सुव्यवस्थित स्थिति

पूर्व निवासियों की जानकारी के अनुसार, संपत्ति को 1995 में रहने के लिए तैयार किया गया था। घर की समग्र स्थिति बहुत अच्छी है और इसका लगातार रखरखाव किया गया है।

बाथरूम और अन्य नम क्षेत्रों में टाइलें लगी हैं। रहने और सोने के कमरों में लैमिनेट और पीवीसी फर्श बिछाए गए हैं, जो आधुनिक और आसानी से देखभाल योग्य आवासीय माहौल बनाते हैं।

ठंड के मौसम में आरामदायक गर्मी के लिए हर अपार्टमेंट में अपना अलग चिमनी कनेक्शन है। इस तरह निवासी चिमनी वाले स्टोव के सुखद वातावरण का आनंद ले सकते हैं।

तहखाने में भरपूर जगह

पूरा तहखाना केवल अतिरिक्त भंडारण स्थान से कहीं अधिक प्रदान करता है:

हर आवासीय इकाई के लिए अपना अलग तहखाना कक्ष
तीन विशाल साझा तहखाना कक्ष
शौक, भंडारण या घरेलू कामकाज के लिए भरपूर जगह

स्थान