| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 175 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 842 m² |
|---|
| Cena zakupu | 360.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 057,14 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie i wynajem pod jednym dachem
Ten zadbany dom dwurodzinny w popularnej dzielnicy Holtorf w Nienburgu łączy solidną substancję budowlaną, atrakcyjne przychody z wynajmu oraz możliwość przyszłego zamieszkania na własny użytek. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 842 m² nieruchomość oferuje dwa niezależne lokale mieszkalne o łącznej powierzchni ok. 175 m² oraz różnorodne możliwości wykorzystania dla rodzin, inwestorów lub osób planujących wspólne zamieszkanie kilku pokoleń.
Szczególnie atrakcyjna jest możliwość: lokal na parterze będzie wolny od 31.12.2026, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł zamieszkać w nim na własny użytek od 2027 roku. Lokal na poddaszu oraz garaż są wynajmowane i zapewniają bieżące przychody z najmu, które mogą wspierać finansowanie nieruchomości.
Nieruchomość w skrócie
Dom dwurodzinny w atrakcyjnej lokalizacji w Nienburg-Holtorf
Powierzchnia działki: ok. 842 m²
Lokal na parterze: ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej
Lokal na poddaszu: ok. 73 m² powierzchni mieszkalnej
Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 175 m²
Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej, wykonana z niemiecką starannością
Nowa instalacja grzewcza z grudnia 2023 r.
Garaż z 2018 roku
Kilka miejsc parkingowych na działce
W pełni podpiwniczony budynek z oddzielnymi piwnicami dla najemców i przestronnymi pomieszczeniami wspólnymi
Przyłącze kominkowe w obu lokalach
Lokal na parterze – dużo przestrzeni i prywatności
Przestronny lokal na parterze obejmuje cztery jasne i przytulnie urządzone pokoje oraz oddzielną toaletę dla gości. Bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu zapewnia wyjątkowo komfortową atmosferę.
Prawdziwym atutem jest taras skierowany na zachód. Przyszli właściciele będą mogli spędzać tu relaksujące chwile i cieszyć się wieczornym odpoczynkiem przy malowniczych zachodach słońca.
Działka, której nie widać z zewnątrz, zapewnia wysoki poziom prywatności oraz wiele możliwości aranżacji dla miłośników ogrodów, rodzin lub właścicieli zwierząt.
Lokal na poddaszu – atrakcyjne źródło dochodu
Lokal na poddaszu obejmuje trzy pokoje i jest równie zadbany jak lokal na parterze. Jest obecnie wynajmowany i stanowi atrakcyjne źródło dochodu.
Wynajęty garaż zapewnia nowemu właścicielowi dodatkową korzyść finansową w postaci bieżących przychodów.
Solidne wyposażenie i zadbany stan
Według informacji od poprzednich mieszkańców nieruchomość została oddana do użytku w 1995 roku. Dom jest w bardzo zadbanym stanie ogólnym i był na bieżąco konserwowany.
Łazienki i pozostałe pomieszczenia mokre są wyłożone płytkami. W pokojach dziennych i sypialniach położono panele laminowane i podłogi z PVC, które tworzą nowoczesną i łatwą w utrzymaniu atmosferę.
Aby zapewnić przyjemne ciepło w chłodnej porze roku, każde mieszkanie ma własne przyłącze do kominka. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się przytulną atmosferą, jaką zapewnia piec kominkowy.
Dużo miejsca w piwnicy
Piwnica pod całym budynkiem oferuje znacznie więcej niż tylko dodatkową przestrzeń do przechowywania:
Własne pomieszczenie piwniczne dla każdego lokalu mieszkalnego
Trzy przestronne wspólne pomieszczenia piwniczne
Dużo miejsca na hobby, przechowywanie lub prace gospodarcze
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
360.000 € Rzadka okazja w Holtorf: przestronny dom dwurodzinny z tarasem i garażem31582 Nienburg– Holtorf
320.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny, w pobliżu Wezery, z dużym potencjałem rozbudowy31582 Nienburg (Weser)– Nienburg/Weser
90.000 € Piękny dom miejski w dobrej lokalizacji06429 Nienburg
