| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 175 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 842 m² |
|---|
| Цена покупки | 360.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 057,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё и аренда под одной крышей
Этот ухоженный двухквартирный дом в популярном районе Хольторф города Нинбург сочетает в себе надёжную капитальную основу, привлекательный доход от аренды и возможность в будущем использовать жильё для собственных нужд. На просторном участке площадью ок. 842 м² расположены две отдельные квартиры общей жилой площадью около 175 м², а также предусмотрены разнообразные варианты использования для семей, инвесторов или нескольких поколений одной семьи.
Особенно привлекательно: квартира на первом этаже освободится 31.12.2026, поэтому с 2027 года новый владелец сможет использовать её для собственных нужд. Квартира на мансардном этаже и гараж сдаются в аренду и обеспечивают регулярный доход, который может помочь в финансировании объекта.
Краткий обзор объекта
Двухквартирный дом в востребованном районе Нинбург-Хольторф
Площадь участка: ок. 842 м²
Квартира на первом этаже: ок. 102 м² жилой площади
Квартира на мансардном этаже: ок. 73 м² жилой площади
Общая жилая площадь: ок. 175 м²
Капитальная кирпичная кладка из клинкера, добротная немецкая работа
Новая система отопления, установлена в декабре 2023 года
Гараж 2018 года постройки
Несколько парковочных мест на участке
Полноценный подвал с отдельными кладовыми для арендаторов и просторными общими помещениями
Подключение для камина в обеих квартирах
Квартира на первом этаже — просторное и уединённое жильё
В просторной квартире на первом этаже есть четыре светлые и уютно оформленные комнаты, а также отдельный гостевой туалет. Прямой выход на террасу и в сад создаёт особенно приятную атмосферу для жизни.
Настоящая изюминка — терраса, ориентированная на запад. Здесь будущие владельцы смогут приятно проводить время и наслаждаться отдыхом после рабочего дня, любуясь живописными закатами.
Участок, практически скрытый от посторонних взглядов, обеспечивает высокий уровень приватности и множество возможностей для обустройства сада, подходящих любителям садоводства, семьям и владельцам домашних животных.
Квартира на мансардном этаже — привлекательный источник дохода
В квартире на мансардном этаже три комнаты; она так же ухожена, как и квартира на первом этаже. В настоящее время она сдаётся в аренду и представляет собой привлекательный источник дохода.
Вместе со сдаваемым в аренду гаражом она обеспечивает новому владельцу дополнительное финансовое преимущество в виде регулярных поступлений.
Добротная отделка и ухоженное состояние
По сведениям прежних жильцов, дом был готов к заселению в 1995 году. Объект находится в очень ухоженном состоянии, его регулярно обслуживали.
Ванные комнаты и другие помещения с повышенной влажностью облицованы плиткой. В жилых комнатах и спальнях уложены ламинат и ПВХ-покрытие, создающие современную и простую в уходе атмосферу.
Для уютного тепла в холодное время года в каждой квартире предусмотрено отдельное подключение к дымоходу. Благодаря этому жильцы могут наслаждаться приятной атмосферой каминной печи.
Много места в подвале
Полноценный подвал предлагает гораздо больше, чем просто дополнительное место для хранения:
Отдельное подвальное помещение для каждой жилой единицы
Три просторных общих подвальных помещения
Много места для хобби, хранения или ведения домашнего хозяйства
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
360.000 € Редкая возможность в Хольторфе: просторный двухквартирный дом с террасой и гаражом31582 Nienburg– Holtorf
320.000 € Отдельно стоящий частный жилой дом, недалеко от Везера, с большими резервами для расширения31582 Nienburg (Weser)– Nienburg/Weser
90.000 € Красивый городской дом в хорошем месте06429 Nienburg
