प्रकाशित 09/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 156 m² |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 5170 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.350.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,653.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Lagergebäude in Braunschweig auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.170 m². Das Objekt wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet durch seine Aufteilung attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m². Diese eignen sich ideal als Betreiberwohnungen, für Mitarbeitende oder zur ergänzenden Vermietung und schaffen eine praktische Verbindung zwischen Wohnen und Gewerbe.
Ergänzend stehen ca. 241 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Kellerbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m sowie einer Werkstatt. Die Unterkellerung eröffnet zusätzliche Optionen für Lagerung, Archiv, Technik oder produktionsnahe Flächen.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich, sodass eine zeitnahe Nutzung oder Weiterentwicklung des Standorts gewährleistet werden kann. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Basis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und überzeugt insbesondere durch das weitläufige Grundstück.
Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan WI 48, GFZ 0,6, GRZ 0,2, 3 Vollgeschosse
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125,6 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1972
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
