| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
|---|
| Zona de terreno | 5170 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 241 m² |
| Precio de compra | 1.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.653,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio de oficinas y almacén de uso versátil en Braunschweig, situado en una amplia parcela de aprox. 5.170 m². El inmueble fue construido en 1972 y, gracias a su distribución, ofrece atractivas posibilidades de uso para empresarios que deseen combinar trabajo, almacenamiento y vivienda en una misma ubicación.
En la planta superior se encuentran dos unidades residenciales independientes con una superficie habitable total de aprox. 156 m². Son ideales como viviendas para operadores, para empleados o para alquiler complementario, y crean una práctica conexión entre la vivienda y la actividad comercial.
Además, hay aprox. 241 m² de superficie útil, compuestos por un amplio sótano con una altura de techo de aprox. 2,50 m y un taller. El sótano ofrece opciones adicionales para almacenamiento, archivo, instalaciones técnicas o superficies cercanas a la producción.
La entrega puede realizarse a corto plazo, por lo que se garantiza un uso o desarrollo rápido del emplazamiento. En conjunto, este inmueble ofrece una base sólida para los más diversos conceptos comerciales y convence especialmente por su extensa parcela.
Para la parcela existe un plan urbanístico vigente WI 48, GFZ 0,6, GRZ 0,2, 3 plantas completas
Estructura del edificio y certificado energético
Año de construcción: 1972
Fuentes energéticas principales: petróleo
El certificado energético está disponible
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final de electricidad: 34,1 kWh/(m²*a)
Consumo energético final de calefacción: 125,6 kWh/(m²*a)
Año de construcción según el certificado energético: 1972
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127.800 € Quien construye aquí opta por una mayor calidad de vida: su parcela a las puertas de Braunschweig38110 Braunschweig
190.000 € Terreno (edificable) con construcciones existentes en Braunschweig / Schwarzer Berg - la mitad ya reservada38112 Braunschweig
