| Surface habitable environ. | 156 m² |
|---|
| Zone de terrain | 5170 m² |
|---|---|
| Surface utile | 241 m² |
| Prix d'achat | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 653,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un bâtiment de bureaux et de stockage polyvalent à Braunschweig sur un vaste terrain d'env. 5.170 m². L'objet a été construit en 1972 et offre, grâce à sa répartition, des possibilités d'utilisation attrayantes pour les professionnels qui souhaitent combiner travail, stockage et habitation sur un même site.
À l'étage supérieur se trouvent deux unités d'habitation séparées avec une surface habitable totale d'env. 156 m². Celles-ci conviennent idéalement comme logements de fonction, pour les collaborateurs ou pour une location complémentaire et créent un lien pratique entre l'habitat et l'activité commerciale.
En complément, env. 241 m² de surface utile sont disponibles, comprenant un vaste espace en sous-sol avec une hauteur sous plafond d'env. 2,50 m ainsi qu'un atelier. Le sous-sol offre des options supplémentaires pour le stockage, les archives, la technique ou des surfaces proches de la production.
La reprise est possible à court terme, de sorte qu'une utilisation rapide ou un développement ultérieur du site peut être assuré. Dans l'ensemble, cet objet offre une base solide pour des concepts commerciaux très variés et séduit notamment par son vaste terrain.
Pour le terrain, il existe un plan d'urbanisme valide WI 48, GFZ 0,6, GRZ 0,2, 3 étages complets
Structure du bâtiment et certificat énergétique
Année de construction : 1972
Sources d'énergie principales : fioul
Certificat énergétique disponible
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Consommation finale d'énergie électricité : 34,1 kWh/(m²*a)
Consommation finale d'énergie chaleur : 125,6 kWh/(m²*a)
Année de construction selon le certificat énergétique : 1972
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