(R)आरक्षित! आंशिक रूप से नवीनीकृत 1 - 2 परिवारों का घर + बड़े भूखंड पर तैयार परियोजना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

दूरदर्शी विकास परियोजना - बर्लिन-बुको में आपका सपनों का प्लॉट - संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ:
विशाल क्षेत्र - 1.308 m² भूखंड क्षेत्रफल वाला प्रभावशाली परिसर, जिसमें विकास की अपार संभावनाएँ हैं।
चाहे विशाल बहु-पीढ़ी आवास, लाभदायक पूंजी निवेश या वैकल्पिक निर्माण हो - यहाँ आपके लिए सभी रास्ते खुले हैं।
यह रियल एस्टेट प्रस्ताव दूरदर्शी लोगों, डेवलपर्स और ऐसे परिवारों के लिए है, जो अपने विकास के लिए स्थान तलाश रहे हैं।
1.308 m² के विस्तृत, पहले ही साफ़ किए गए और समतल परिसर पर एक ठोस मौजूदा इमारत स्थित है, जिसे उसके नए युग के लिए पहले ही तैयार किया जा चुका है।
1971 में निर्मित / 1978 में अतिरिक्त मंजिल वाली यह इमारत पूरी तरह से अंदर से खाली कर दी गई है, जिससे आपको लंबे समय तक चलने वाले ध्वस्तीकरण कार्य के बिना तुरंत अपने विचारों के अनुसार या मौजूदा परियोजना के आधार पर आंतरिक निर्माण शुरू करने का दुर्लभ अवसर मिलता है।
मूल निर्माण योजना में प्रत्येक मंजिल (EG & OG) के लिए पारंपरिक, परिवार-अनुकूल विभाजन का प्रावधान था:
लिविंग/डाइनिंग रूम, बेडरूम तथा दो अतिरिक्त कमरे (बच्चों का कमरा/कार्यालय/अतिथि कक्ष), रसोई, बाथरूम, अलग WC, गलियारा/प्रवेश कक्ष और स्टोररूम।
पूरी तरह बेसमेंट सहित (लगभग 101 m²), 5 कमरे और गलियारे के साथ - शौक, भंडारण या तकनीकी उपकरणों के लिए आदर्श।
घर को अंदर से खाली कर दिया गया है, नई योजना के अनुसार अधिक खुले और आधुनिक फ्लोर प्लान के लिए दीवारों को आंशिक रूप से हटा दिया गया है।
पहले ही किए जा चुके नवीनीकरण एवं आधुनिकीकरण कार्य - मूल्य बढ़ाने और आधुनिक ऊर्जा मानक की नींव रखने के लिए यहाँ पहले ही पर्याप्त निवेश किया जा चुका है:

ऊर्जा - एक आधुनिक हीट पंप पहले ही स्थापित किया जा चुका है।
बेसमेंट - KG को पूरी तरह से इन्सुलेट किया गया है, इसके अलावा एक नई ड्रेनेज प्रणाली विशेषज्ञतापूर्वक बिछाई गई है।
खिड़कियाँ - भूतल पर नई, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ पहले ही लगाई जा चुकी हैं।
भूखंड - परिसर को पेशेवर रूप से साफ़ और समतल किया गया है तथा टिकाऊ बगीचे की सिंचाई के लिए 5.000-लीटर की जल-संग्रह टंकी से सुसज्जित किया गया है।
अंदरूनी खालीकरण - सभी मंजिलें व्यक्तिगत आंतरिक निर्माण के लिए तैयार हैं।

विकास की संभावनाएँ - "4-परिवार आवास अवधारणा"
इस संपत्ति के लिए वर्ष 2024 की वर्तमान निर्माण अनुमति/परियोजना उपलब्ध है।
इसमें कुल 330,40 m² (बेसमेंट के अतिरिक्त) के आवासीय क्षेत्र के विस्तार का प्रावधान है, जो चार अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित होगा।

निवेशकों के लिए सूचना:
स्थान और भूखंड के आकार के कारण यह संपत्ति एक लोकप्रिय बर्लिन आवासीय क्षेत्र में उच्च-स्तरीय कॉन्डोमिनियम के रूप में विपणन या दीर्घकालिक लाभदायक निवेश के लिए आदर्श है।
इसके अलावा अन्य निर्माण भी यहाँ परियोजना के साथ-साथ इसे क्रियान्वित किया जा सकता है।

क्षेत्रफल का सारांश
मंजिल / स्थिति / क्षेत्रफल (लगभग):
भूतल अंदर से पूरी तरह खाली किया गया - 100,73 m²
ऊपरी मंजिल अंदर से पूरी तरह खाली किया गया - 100,73 m²
तहखाना इन्सुलेटेड/नवीनीकृत - 101,00 m² (उपयोगी क्षेत्र)
परियोजना 2024 - 4 आवासीय इकाइयाँ - 330,40 m² (कुल आवासीय क्षेत्र)
भूखंड समतल किया गया - 1.308,00 m² / जिसमें से लगभग 168 m² पट्टे पर दिया गया है

दुर्लभ अवसर वाला एक प्रोजेक्ट। सबसे जटिल प्रारंभिक कार्य पहले ही पूरे हो चुके हैं - अब अपने व्यक्तिगत आवासीय सपनों या अपने अगले निवेश प्रोजेक्ट को साकार करें।
शहरी संपर्क वाला पारिवारिक रमणीय स्थान - बर्लिन-बुकोव / नोयक्योल्न

यह संपत्ति दक्षिणी बर्लिन जिले नोयक्योल्न के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक, बुकोव इलाके में स्थित है।
यह क्षेत्र पारंपरिक एकल-परिवार वाले घरों की संरचना, विस्तृत हरित क्षेत्रों और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के सामंजस्यपूर्ण संयोजन के लिए जाना जाता है।
यह सड़क निजी एकांत और शहरी जीवन के बीच आदर्श संतुलन प्रदान करती है।
सूक्ष्म स्थिति और पड़ोस

यह संपत्ति हरित पड़ोस में स्थित है, जिसकी विशेषता मुख्यतः सुव्यवस्थित एकल- और द्वि-परिवार वाले घरों तथा विशाल बगीचे वाले भूखंडों से है।
1.308 m² बड़े भूखंड का विस्तार इस पते के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करता है और बर्लिन में दुर्लभ हो चुकी निजता प्रदान करता है।
अच्छे यातायात संपर्क के बावजूद, यह स्थान शांति और प्रकृति की निकटता का एहसास कराता है।

इस स्थान का मनोरंजन मूल्य असाधारण रूप से ऊँचा है। ब्रिट्ज़र गार्टन - कुछ ही मिनटों की दूरी पर बर्लिन के सबसे सुंदर लैंडस्केप पार्कों में से एक स्थित है।
लंबी सैर, जॉगिंग या पारिवारिक भ्रमण के लिए - यह पार्क घर के ठीक सामने हरित फेफड़े जैसा है।
शुद्ध प्रकृति - ग्रॉसज़ीथेन के समीपवर्ती खेत और पास का ब्रांडेनबुर्ग क्षेत्र साइकिल यात्राओं और खुले वातावरण में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।
यह स्थान दैनिक आवश्यकताओं के लिए छोटी दूरी से प्रभावित करता है।
तत्काल आसपास सुपरमार्केट, बेकरी और विशेष दुकानें उपलब्ध हैं।
विस्तृत खरीदारी के अनुभव के लिए बर्लिन के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटरों में से एक, ग्रोपियस पासाजेन, कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है।
विभिन्न डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय सीधे आसपास स्थित हैं।
कई चिकित्सकीय प्रैक्टिसों और पास के विवांतेस क्लिनिकम नोयक्योल्न के कारण चिकित्सा सुविधा भी उत्कृष्ट रूप से उपलब्ध है।
यह सड़क एक महत्वपूर्ण जीवनधारा के रूप में कार्य करती है और इष्टतम गतिशीलता सुनिश्चित करती है।
कई बस लाइनें लगभग दरवाज़े के सामने रुकती हैं और मेट्रो (U7, स्टेशन Johannisthaler Chaussee) या एस-बान (S2, स्टेशन Marienfelde) से तेज़ कनेक्शन प्रदान करती हैं।
वहाँ से आप लगभग 20-30 मिनट में बर्लिन शहर के केंद्र (Friedrichstraße/Potsdamer Platz) पहुँच सकते हैं।
कार से आप कुछ ही समय में शहर के ऑटोबान A100 या बर्लिन रिंग A10 तक पहुँच जाते हैं।
बर्लिन ब्रांडेनबुर्ग हवाई अड्डा (BER) भी कार से केवल लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर है, जिससे यह स्थान विशेष रूप से दैनिक यात्रियों और यात्रियों के लिए आकर्षक बनता है।
यह स्थान उन लोगों के लिए एक आदर्श पता है, जो विस्तृत भूखंड पर विशाल आवास को महत्व देते हैं, और साथ ही महानगर बर्लिन के लाभों से वंचित नहीं होना चाहते।
यहाँ आप उच्च जीवन-गुणवत्ता वाले मूल्य-स्थिर स्थान में निवेश करते हैं।
खरीदार के लिए कमीशन: 2,975 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी को पूछताछ भेजने और उसकी सेवाओं का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) कंपनी की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- एक किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- एक खरीद अनुबंध के लिए उपर्युक्त कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo GmbH § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए यह आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान-पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए उसकी एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उस अंश की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ अथवा दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

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