आधुनिकीकृत। उच्च गुणवत्ता वाला। भविष्य के लिए तैयार। – हेरज़ोगेनाउराख़ में पुराने शहर और विश्वप्रसिद्ध ब्रांडों के बीच आवास – फोटो 1
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आधुनिकीकृत। उच्च गुणवत्ता वाला। भविष्य के लिए तैयार। – हेरज़ोगेनाउराख़ में पुराने शहर और विश्वप्रसिद्ध ब्रांडों के बीच आवास

आयोग मुक्तOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।91074 Herzogenaurach – HerzogenaurachBayern
खरीद मूल्य
397.000 €
लिविंग एरिया
98 m²
कमरे
4
TraumImmo ID: HTQQ7VJ
पार्टनर ID: 502037

प्रकाशित 05/10/2026 · अंतिम जाँच 09/10/2026

विज्ञापनदाता:
Angebot von Sebastian Gleißner

मुख्य जानकारी

प्रकारफ्लैट
तल1
रहने का क्षेत्र लगभग98 m²
वर्ष का निर्माण1960
बेडरूम2
उपलब्धतासमझौते के अनुसार
कमरे4
बाथरूम1
तापकेंद्रीय हीटिंग
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाथटब

पार्किंग स्थल1
शर्तआधुनिकीकरण

ऊर्जा प्रमाण पत्र

C
94,3 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य397.000 €
प्रति वर्ग मीटर4,051.02 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

पूरे आवासीय भवन का व्यापक आधुनिकीकरण और उन्नयन किया गया है। इसमें नया केंद्रीय हीट पंप हीटिंग सिस्टम, उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकृत बाथरूम, बाहरी फ़साड और सीढ़ीघर पर नया पेंट, साथ ही कई अन्य उपाय शामिल हैं।

छत के नीचे स्थित दोनों अपार्टमेंट नए डॉर्मर, आधुनिक इन्सुलेशन और उच्च गुणवत्ता वाले आंतरिक निर्माण के साथ पूरी तरह से नए सिरे से तैयार किए गए हैं और आज लगभग नए निर्माण जैसी स्थिति में हैं। गैरेज, पार्किंग स्थल और ई-चार्जिंग समाधानों की तैयारी इस समग्र अवधारणा को पूरा करते हैं।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पहली मंज़िल पर बड़ा ढका हुआ बालकनी और बड़ी खिड़कियों वाला एक उजला बैठक कक्ष है। इसके अतिरिक्त एक अलग भोजन कक्ष, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा, एक बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है। इसके अलावा एक अलग कपड़े धोने का कमरा भी है। सभी पार्किंग स्थलों को वॉलबॉक्स लगाने के लिए तैयार किया जाएगा।

दिखाई गई अंदरूनी तस्वीरें AI-जनित साज-सज्जा के उदाहरण हैं। बिक्री बिना फर्नीचर के की जाएगी।

यह अपार्टमेंट जोड़ों या परिवारों के लिए बहुत उपयुक्त है।

विशेषताएँ:

- अपना बड़ा तहखाने का कमरा
- विकल्प के तौर पर पार्किंग स्थल या गैरेज, अतिरिक्त लागत के साथ
- वॉलबॉक्स के लिए तैयार पार्किंग स्थल
- दक्षिणमुखी विशाल, ढकी हुई बालकनी


अन्य

§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
G & T Immobilien GmbH
प्रबंध निदेशक: Sebastian Gleißner और Maximilian Troll

Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf

पंजीकरण न्यायालय: Fürth जिला न्यायालय

वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 14758

संपर्क
टेलीफ़ोन: +49 151 20105030


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

हेरज़ोगेनाउराख़ के दक्षिणी शहर-किनारे पर शांत और हरियाली से घिरा स्थान – फिर भी पुराने शहर, adidas, PUMA और Schaeffler से कुछ ही मिनटों की दूरी पर। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

ऑटोबान A3 से निकटता के कारण एर्लांगेन और नूर्नबर्ग जल्दी पहुँचे जा सकते हैं, जिससे यहाँ काम, अवकाश और आवास का बेहतरीन मेल संभव है।

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