| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 397.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 051,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’ensemble de l’immeuble résidentiel a fait l’objet d’une modernisation et d’une valorisation approfondies. Cela comprend notamment une nouvelle installation centrale de chauffage par pompe à chaleur, des salles de bains rénovées avec des matériaux haut de gamme, la remise en peinture de la façade et de la cage d’escalier, ainsi que de nombreuses autres interventions.
Les deux appartements sous les combles ont été entièrement aménagés à neuf, avec de nouvelles lucarnes, une isolation moderne et des finitions intérieures haut de gamme. Ils se présentent aujourd’hui dans un état proche du neuf. Les garages, les places de stationnement ainsi que les préparatifs en vue de solutions de recharge pour véhicules électriques complètent le concept global.
1er étage avec un grand balcon couvert et un séjour lumineux doté de grandes baies vitrées. S’y ajoutent une salle à manger séparée, une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains et des toilettes pour invités. Une buanderie séparée est également disponible. Toutes les places de stationnement sont pré-équipées pour l’installation d’une borne de recharge murale.
Les photos d’intérieur présentées sont des exemples d’aménagement générés par l’IA. Le logement est vendu non meublé.
L’appartement convient parfaitement aux couples ou aux familles.
Particularités :
- grand espace de cave privatif
- place de stationnement ou garage au choix, moyennant des frais supplémentaires
- places de stationnement pré-équipées pour une borne de recharge murale
- grand balcon couvert exposé au sud
Mentions légales conformément au § 5 TMG
G & T Immobilien GmbH
Gérants : Sebastian Gleißner et Maximilian Troll
Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf
Tribunal d’immatriculation : tribunal d’instance de Fürth
Registre du commerce : HRB 14758
Contact
Téléphone : +49 151 20105030
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Au calme et dans un cadre verdoyant, à la périphérie sud de Herzogenaurach, et pourtant à seulement quelques minutes de la vieille ville, d’adidas, de PUMA et de Schaeffler. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les arrêts des transports en commun sont facilement accessibles à pied.
Grâce à la proximité de l’autoroute A3, Erlangen et Nuremberg sont rapidement accessibles, ce qui permet de concilier idéalement travail, loisirs et vie quotidienne.
397.000 € Modernisé. Haut de gamme. Tourné vers l’avenir. – Vivre entre la vieille ville et les marques mondiales à Herzogenaurach91074 Herzogenaurach
349.800 € Modernisé. Haut de gamme. Tourné vers l’avenir. – Vivre entre la vieille ville et les marques mondiales à Herzogenaurach91074 Herzogenaurach
356.000 € Modernisé. Haut de gamme. Tourné vers l’avenir. – Vivre entre la vieille ville et les marques mondiales à Herzogenaurach91074 Herzogenaurach
