ऑग्सबुर्ग-हौन्स्टेटन में तुरंत रहने योग्य 3-कमरों का अपार्टमेंट – पूरी तरह नवीनीकृत, भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten.


In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben.
Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV ergibt eine Wohnfläche von ca. 81,9 m² (aufgerundet ca. 82 m²).
Die neue Berechnung liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाली और कालातीत सुविधाओं से युक्त है तथा अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। रहने वाले कमरों में पार्केट फर्श बिछाए गए हैं, जो गर्मजोशी और आरामदायक वातावरण बनाते हैं। बाथरूम तथा अन्य कार्यात्मक क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें लगी हैं।

विशाल बाथरूम को आधुनिक और आरामदायक बनाया गया है। एक विशेष आकर्षण शॉवर तक बाधारहित, बिना जोड़ वाली संक्रमण व्यवस्था है, जो देखने में और कार्यात्मक रूप से दोनों ही प्रभावशाली है। विशाल रेन शॉवर उच्च स्तर का स्नान आराम प्रदान करता है। इसके अलावा, बाथरूम में दो उच्च गुणवत्ता वाले वॉशबेसिन, रोशन दर्पण तथा वॉशिंग मशीन कनेक्शन भी है।

अपार्टमेंट में छत के लैंप पहले से स्थापित हैं, इसलिए अतिरिक्त इंस्टॉलेशन के बिना तुरंत प्रवेश संभव है।

अपार्टमेंट बिल्ट-इन किचन के बिना बेचा जा रहा है, जिससे खरीदार को अपनी पसंद और आवश्यकताओं के अनुसार रसोई को व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करने का अवसर मिलता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट ऑग्सबुर्ग के दक्षिण में लोकप्रिय हाउन्स्टेटन जिले में स्थित है। यह जिला शांत, विकसित आवासीय संरचना और बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से पहचाना जाता है तथा शहर के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में शामिल है।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी और डॉक्टर पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन से संपर्क बहुत अच्छा है, जिससे ऑग्सबुर्ग का शहर-केंद्र तथा अन्य जिले जल्दी और सुविधाजनक रूप से पहुँचे जा सकते हैं।

कई हरित क्षेत्र और निकटवर्ती मनोरंजन सुविधाएँ आसपास स्थित हैं, जो उच्च आवासीय और जीवन-गुणवत्ता में योगदान देती हैं। यह स्थान शहरी निकटता और सुखद आवासीय शांति का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।

स्थिर मांग के कारण यह अपार्टमेंट स्वयं रहने के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और एक आकर्षक निवेश के रूप में भी।