Appartamento di 3 locali subito disponibile ad Augsburg-Haunstetten – completamente ristrutturato, posto auto in garage sotterraneo – Foto 1
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Appartamento di 3 locali subito disponibile ad Augsburg-Haunstetten – completamente ristrutturato, posto auto in garage sotterraneo

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Angerstraße 586179 Augsburg – HaunstettenBayern
Prezzo di acquisto
365.000 €
Area soggiorno
78 m²
stanze
3
ID traumImmo: K9WQJQ8
ID partner: 475310930

Pubblicato il 24/01/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

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Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.78 m²
Anno costruito1984
Camere da letto2
Disponibile daSubito
stanze3
Bagni2
Tipo di carburanteGas gas
CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeDoccia

Posti auto3
CondizioneRifornimenti
Pavimenti nell'edificio3

Certificato di energia

D
129 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto365.000 €
Prezzo per m24.679,49 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Sofort bezugsfertige, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten.


In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben.
Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV ergibt eine Wohnfläche von ca. 81,9 m² (aufgerundet ca. 82 m²).
Die neue Berechnung liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento dispone di finiture di alta qualità e senza tempo e si trova in condizioni molto curate. Nei locali abitativi sono stati posati pavimenti in parquet, che creano un ambiente caldo e accogliente. Il bagno e le altre aree funzionali sono dotati di piastrelle di alta qualità.

L’ampio bagno è stato progettato in modo moderno e confortevole. Un elemento di particolare pregio è il passaggio senza barriere e senza fughe verso la doccia, che convince sia dal punto di vista estetico sia funzionale. L’ampia doccia con effetto pioggia garantisce un elevato comfort. Il bagno dispone inoltre di due lavabi di alta qualità, uno specchio illuminato e un attacco per la lavatrice.

Nell’appartamento sono già installate lampade a soffitto, consentendo un ingresso immediato senza ulteriori interventi di installazione.

L’appartamento viene venduto senza cucina componibile, offrendo all’acquirente la possibilità di progettare la cucina individualmente secondo i propri desideri.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di Haunstetten, nella parte meridionale di Augusta. Il quartiere è caratterizzato da una tranquilla e consolidata struttura residenziale, nonché da un’ottima infrastruttura, e rientra tra le zone residenziali più richieste della città.

Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili a piedi. I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono eccellenti, consentendo di raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Augusta e gli altri quartieri della città.

Numerose aree verdi e opportunità per il tempo libero e il relax si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono all’elevata qualità abitativa e di vita. La posizione offre una combinazione ideale di vicinanza urbana e piacevole tranquillità residenziale.

Grazie alla domanda stabile, l’appartamento è ideale sia per uso proprio sia come interessante investimento immobiliare.

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