प्रकाशित 21/11/2025 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 66 m² |
| कमरे | 3 |
|---|
| बाथरूम | 1 |
|---|
| खरीद मूल्य | 272.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,121.21 €/m² |
| आयोग | 3% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAttraktive Kapitalanlage mit solidem Mietpotenzial
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Emmendingen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Dank der gefragten Wohnlage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem großzügigen Balkon, der die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Nach einer Neuvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 € realistisch und bietet damit attraktive Renditechancen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Das Dach wurde bereits erneuert. Die Modernisierung der Heizungsanlage ist geplant; ein entsprechender Sanierungsfahrplan wird derzeit erstellt.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines Außenstellplatzes (nicht fest zugewiesen).
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache übernommen oder unmittelbar neu vermietet werden.
Eckdaten:
Realistische Kaltmiete nach Neuvermietung: ca. 1.000 € /Monat
Hausgeld: ca. 260 € / Monat
Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: ca. 40.000 €
Anteil der Wohnung an den Rücklagen: ca. 6.700 €
Miteigentumsanteil: 166/1.000
Diese Immobilie verbindet eine gute Vermietbarkeit, eine solide Eigentümergemeinschaft und Entwicklungspotenzial, ideale Voraussetzungen für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertstabile Investition setzen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
